土地划拨与出让的区别.pdfVIP

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  • 2019-04-30 发布于江苏
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网页 资讯 视频 图片 知道 文库 贴吧 采购 地图 | 百度首页 登录 加入VIP 意见反馈 下载客户端 4/28/2019 土地划拨与出让的区别 - 百度文库 首页 分类 精品内容 申请认证 机构合作 频道专区 会员中心 土地出让与划拨的区别 百度文库 专业资料 工程科技 建筑/土木 土地出让与划拨的区别 一、费用不同。出让地要交土地出让金,划拨地不用交。 一、费用不同。出让地要交土地出让金,划拨地不用交。 二、权利不同。出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准, 二、权利不同。出让地可以由出让人自主转让、抵押等。划拨地处置需要划拨机关批准, 转让时还需要。补交土地出让金 转让时还需要。补交土地出让金 三、适用范围不同。划拨地一般都限制用于和国家利益有关的项目,如国防、公路、机 三、适用范围不同。划拨地一般都限制用于和国家利益有关的项目,如国防、公路、机 关办公等(有具体明细),出让地则没有限制 关办公等(有具体明细),出让地则没有限制 根据《中国土地管理法》、《中国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设 根据《中国土地管理法》、《中国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设 用地使用权规定》的规定,指出了, 用地使用权规定》的规定,指出了, 【定义】: 【定义】: 不管是出让还是划拨有个共同点,也是必须的前提,一宗土地须依法征收过后成为国有 不管是出让还是划拨有个共同点,也是必须的前提,一宗土地须依法征收过后成为国有 建设用地才行。 建设用地才行。 【土地使用权出让】,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限 【土地使用权出让】,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限 内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式 内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式 就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。 就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。 【划拨土地】:指划拨土地使用权。根据 《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定: 【划拨土地】:指划拨土地使用权。根据 《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定: 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国 有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得 有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得 “ “ 途径进行了规定: 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补 途径进行了规定: 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补 偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的

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