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合同效力追认书 　　租赁合同追认书　　三水区地方税务局西南税务分局：　　兹有的法定代表人/股东、于XX年02月20日与邓宝林签订了承租的铺位租赁合同，该行为系我司成立前全体股东的授权行为，现我司对该行为再次予以追认，并承诺自觉履行该合同产生的一切权利与义务。　　特出此证明！　　证明单位：　　日期：XX年04月12日　　《合同法学》第03章在线测试　　A、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同　　B、限制行为人订立的超越其行为能力的合同　　C、以合法形式掩盖非法目的合同　　D、因重大误解而订立的合同　　2、下列选项中，哪几项是可追认的合同。　　A、无权代理订立的承揽合同　　B、17岁的李某订立的租赁合同　　C、无效承揽合同　　D、张某未经授权以自己名义订立的处分他人财产的买卖合同　　3、甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方，合同的效力如何?()　　A、如果当事人是完全自愿的，这个合同就不是显失公平的合同　　B、如果当事人意思表示有瑕疵，则可以定为显失公平的合同　　C、是否显失公平，要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张　　D、甲、乙双方的买卖合同为无效合同　　4、下列哪些合同不属于可变更、可撤销的合同：()　　A、杨某因为认为单位将分给自己一套房屋，因此就到商场购买了一些纯毛地毯，结果没有分到房屋，因此到　　商场以重大误解为由要求退货　　B、姚某与某食品公司签订一个供应牛奶的合同。在合同履行过程中，双方对于是否应当送货上门产生争议。　　于是姚某以重大误解为由要求撤销合同　　C、姚某与某汽车交易商签订一买卖汽车的合同，当时双方商定价格为10万元。但是当第二天提货时，市场　　价格发生了20％的波动，姚某遂以显失公平为由，要求撤销买卖合同　　D、李某因为父亲生病，急需钱用，遂决定将家中祖传的字画一幅出售，于是找到文物贩子张某，对他说：“我　　父亲生病了，没办法，只好将这幅字画卖了，这幅字画实际价值为30万元，我10万元钱卖给你，帮个忙，怎么样。”　　张某非常爽快答应了。事后李某反悔。欲以乘人之危为由要求撤销合同　　5、甲公司拖欠乙公司货款XX万元，乙公司多次催要未果，在乙公司催款后不久，甲公司将其仅有的固定资产该公司的办公大楼以低于市场价格800万元的价格卖给丙公司，得价款1100万元。丙公司在协商该买卖合同过程中也知道甲公司负债累累，其所支付价款远不能清偿债务。乙公司得知甲卖楼后，再次催要，甲公司偿还1100万元后已确无偿还能力。为此，乙公司诉至法院，请求撤销甲公司与丙公司就该办公大楼的买卖合同。以下说法不正确的是？()　　上海市宝山区人民法院　　民事判决书　　宝民三初字第1118号　　原告邱中明　　原告邱中秀　　两原告共同委托代理人肖光明，上海市光明律师事务所律师。被告侯金柱　　委托代理人王宗琦，上海市新闵律师事务所律师。　　第三人侯金苗　　原告邱中明、邱中秀诉被告侯金柱房屋买卖合同纠纷一案，本院于XX年9月4日立案受理后，于同年11月5日通知侯金苗作为本案第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邱中明及其委托代理人肖光明、被告侯金柱及其委托代理人王宗琦到庭参加诉讼。第三人侯金苗经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。　　原告邱中明、邱中秀诉称，XX年2月28日，原告与“侯金柱”及上海中原物业顾问有限公司就上海市菊联路68弄57号401室房屋签订了《房地产买卖居间协议》。同年3月11日，原告与“侯金柱”签订《房地产交接书》，原告装修入住401室至今。同年4月9日，原告与“侯金柱”签订《上海市房地产买卖合同》。原告已按约支付了房款人民币20万元，并缴纳税费5000元，但被告至今未配合原告办理过户手续，故　　原告起诉要求被告继续履行双方于XX年4月9日签订的《上海市房地产买卖合同》，并协助原告办理过户手续。　　被告侯金柱辩称，401室房屋买卖过程中所有侯金柱的签名均为侯金苗冒签，侯金苗系侯金柱的亲弟弟，因侯金柱对侯金苗有债务，故侯金柱将401室房屋抵押给侯金苗，并委托其代办产证及出租房屋，但并未委托过侯金苗出售401室房屋。认可原告已支付了20万元房款，并同意返还房款，但不同意原告的诉讼请求。　　第三人侯金苗未作陈述。　　经审理查明，XX年3月11日，邱中明、上海中原物业顾问有限公司、“侯金柱”签订《房地产买卖居间协议》。房屋坐落宝山区菊联路68弄57号401室，建筑面积平方米，预告登记证登记编号：宝山房地预字号，房价款54万元。协议第十六条约定，甲乙双方约定甲方于XX年3月15日前交房给乙方，交房当日，乙方补足定金至人民币捌万元整，540，000元为甲方到手价格。同日，“侯金柱”与邱中明签订【房地产交接书