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选编七专业知识与实务重点题六 单选题 1、地铁站的建成使得周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有______的特性。 A．变现性差 B．易受政策影响 C．依赖专业管理 D．效益外溢和转移 答案：D 暂无解析 多选题 2、建筑工程一切险加保第三者责任险规定，保险公司承担的保险责任范围包括()。 A．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病 B．被保险人因上诉而支付的诉讼费用 C．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡 D．正常水位变化引起第三者财产损失 E．工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失 答案：A,B,C 暂无解析 单选题 3、建筑工程保险的投保人或被保险人不是一个，而是多个，不包括下列()。 A．工程所有人 B．工程承包人 C．技术顾问 D．工程建筑工人 答案：D [解析] 考点：建筑工程保险的适用范围。建筑工程保险的投保人或被保险人不是一个，而是多个。主要包括：①工程所有人，即建筑工程的最后所有者；②工程承包人，即负责承建该项工程的施工单位；③技术顾问，即由所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他专业顾问，代表所有人监督工程合同执行的单位或个人；④其他关系方，如贷款银行或债权人等。 单选题 4、2004年，全国已有12个城市的GDP总量超过2000亿元，依次为上海、北京、广州、苏州、深圳、天津、重庆、杭州、无锡、成都、青岛和宁波。 从固定资产投资率来看，“十五”以来，这12个城市平均投资率相对较低的城市有广州、深圳、青岛和无锡，均低于40%，分别为32.7%、33.6%、37.4%和39.5%。除广州和深圳的固定资产投资率呈逐年下降的趋势外，其他城市都保持了逐年上升的势头。 从北京的情况来看，“十五”期间，北京市全社会固定资产投资年均增长18.3%，分别高于上海、广州和深圳7.5个、10.6个和4.3个百分点。从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%，是12个城市中这一比重最高的，高出12个城市平均值15个百分点。较高的固定资产投资，有效地拉动了北京市的经济增长，但也反映出该市经济增长高度依赖投资的问题。 此外，2004年北京市房地产投资占全社会投资的比重高达58.3%，存在房地产开发投资占总投资比重较高的问题。在经济总量较大的5个城市中，北京这一比重最高，较上海、广州、苏州和深圳分别高出20.2个、24.9个、36.8个和18.7个百分点。 “十五”计划前4年，12个城市固定资产平均投资率是()。 A．15% B．18.3% C．42% D．57% 答案：C [解析] 从固定资产投资率来看，北京市4年的平均值为57%，是12个城市中这一比重最高的，高出12个城市平均值15个百分点，则12个城市固定资产平均投资率为57%-15%=42%。 单选题 5、以下说法中，错误的是()。 A．企业计提的存货跌价损失不得在以后期间转回 B．预计资产未来现金流量不应当包括筹资活动和所得税收付产生的现金流量 C．企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响时，应计提资产减值准备 D．预计资产未来现金流量不应包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量 答案：A 暂无解析 单选题 6、某建于非地震区的20层框架-剪力墙结构，房屋高度H=70m，如图1-4-28所示。屋面层重力荷载设计值0．8×10kN，其他楼层的每层重力荷载设计值均为1．2×10kN。倒三角形分布荷载最大标准值q=85kN／m；在该荷载作用下，结构顶点质心的弹性水平位移为u。 假定结构纵向主轴方向的弹性等效侧向刚度EJ=3．5×10kN?m，底层某中柱按弹性方法计算但未考虑重力二阶效应的纵向水平剪力标准值为160kN。试问，按有关规范、规程要求，该柱的纵向水平剪力标准值的取值，应与下列何项数值最为接近？（） A.160kN B.180kN C.200kN D.220kN 答案：A 暂无解析 不定项选择 7、5．某企业2010年5月份发生的部分经济业务如下：(1)发生无形资产研发费用10万元；(2)支付专设销售部门人员工资20万元；(3)发生产品广告宣传费5万元；(4)支付业务招待费15万元；(5)支付销售产品保险费5万元；(6)计算本月应缴纳的城市维护建设税0．5万元；(7)计提生产机器设备折旧10万元；(8)本月末预提银行短期借款利息0．2万元。要求：根据上述资料，假设不考虑其他事项，回答下列问题。该企业5月份发生的期间费用总额为（　）万元。 A．55．2 B．55．7 C．65．2 D．65.7 答案：A 【解析】期间费用=财务费用+管理费用+销售费用=10+20+5+15+5