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PAGE PAGE 1 新新家园游泳池租赁合同 出租方（以下简称甲方）：广西万丰房地产开发有限公司 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等 自愿的基础上，经充分友好协商，同意就租赁游泳池事宜订立如下合同： 一、租赁游泳池名称：南宁市新新家园游泳池 租赁游泳池地点：南宁市新新家园小区内 二、关于游泳池及附属用房、设施、设备及内、外部环境、相关费用等情况，乙方已实地查看详细了解，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺自行承担因存在或可能存在的瑕疵造成的风险，愿意承租游泳池，双方约定租金按以下标准交纳： 第一年租金为人民币（大写）： 元整（小写：￥元）； 第二年租金为人民币（大写）： 元整（小写：￥元）； 第三年租金为人民币（大写）： 元整（小写：￥元）； 第四年租金为人民币（大写）： 元整（小写：￥元）； 第五年租金为人民币（大写）： 元整（小写：￥元）； 三、租赁期限 租赁期自2019年5月1日至20 四、租金支付方式 合同签订之日乙方即向甲方一次性支付第一年的游泳池租金即人民币 元整（小写：￥ ），第二年租金于 年 月 日前支付，第三年租金于 年 月 日前支付，第四年租金于 年 月 日前支付，第五年租金于 年 月 日前支付。 乙方支付租金应以 转账 方式支付到甲方以下帐户： 户 名： 广西万丰房地产开发有限公司 帐 号： 4500 1604 5560 5070 1230 开户行： 建行青山路支行 五、为保证租赁合同的履行性和稳定性，乙方在合同签订之日一次性支付 履约保证金人民币 元整（￥ 元），租赁关系终止时，经甲方检查，乙方在租赁期内无损坏甲方房屋、附属设施或无拖欠租金及各种费用的行为，无因违约行为需要承担责任的，甲方在合同终止并在乙方完全撤离房屋及甲方验收合格后，凭乙方提供的相关证明材料无息全额退还乙方。 租赁期间，如乙方存在有损坏房屋、附属设施或拖欠租金及各种费用的情形或发生其他违约行为的，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应的款项，不足部分，乙方还应补足，并承担相应的法律责任。乙方单方面提前解除本合同的，甲方有权扣除全部履约保证金作为甲方租赁损失补偿。如果保证金不足以弥补因此给甲方造成的损失的，乙方应继续承担赔偿责任。 六、甲方将新新家园游泳池出租给乙方，甲方每年按合同约定收取租金，实际使用的水费、电费及公摊的水费和电费、物业管理费等其他一切费用均由乙方承担，水、电费单价均由水务公司、供电局发布的价格为准。 七、非游泳季节游泳池的定期清洗，消杀蚊虫，半水泡池及设施的维护或保养由乙方负责。 八、乙方须按政府规定办理卫生许可证、营业执照和救生员证等才能营业，并按照国家的规定缴纳税费及其他相关费用。 九、乙方必须强制性购买公共责任保险——关于游泳池经营管理所发生的人身安全和财物被盗责任险，每年累计最高赔付额度应达到壹佰万元。 在租赁期内，乙方为生产经营活动中安全管理的主体。乙方负责泳池的卫生、安全、消防、综治等工作，乙方在使用期间，必须严格抓好各项安全、综合治理，措施得当并落实到位，遵守行业主管部门、甲方及物业管理方对卫生、消防和综治工作的要求及规定，乙方承担一切安全、卫生、消防、综治的责任，如发生一切安全、卫生事故、违法行为及其它意外事故均与甲方无关。 凡因乙方原因（包括但不限于雇员、顾客及其他人员等的违规或者使用、管理不善）引起的一切安全、卫生事故、违法行为及其它意外事故，所造成的一切直接、连带、次要责任及经济损失均由乙方承担，并追究乙方相关责任。 乙方须与甲方签订《经营安全目标管理责任书》（见附件），该责任书与本合同具有同等法律效力。 十、租赁期满如乙方未按约定退还消费者的相关费用，甲方有权从乙方履约定金扣除并退款给消费者。 十一、在乙方租赁经营期限内，为保证水质合格而消毒、运行设备所产生的消毒费用、运行费用由乙方承担。 十二、在乙方租赁经营期限内，乙方若在泳池所属空间范围内设立销售点以销售泳池经营相关的商品，应事先向甲方提出书面申请，并得到甲方的许可。 十三、双方权利与义务 （一）甲方权利与义务： 1、甲方有权利按合同约定及时收取乙方的租金。 2、甲方对乙方经营管理在相关必需手续上的合法性有监督权，否则甲方有权停止乙方营业。 3、定期对乙方使用的设施、设备、房屋情况及消防安全进行检查，发现问题的有权要求乙方及时进行整改和修复，乙方必须配合并承担所有费用。 （二）乙方权利与义务： 1、乙方在租赁期限内