电气监理细则1文档.docVIP

目 录 一、工程概况 二、电气工程的特点 三、电气工程监理依据 四、监理工作流程（见附页） 五、监理工作的控制范围、目标值及质量控制项目 六、电气安装工程监理预控方法及措施 七、电气安装工程施工质量监理要点 八、电气安装工程常见的质量通病 九、电气安装工程验收时应提交的资料和文件 一、工程概况： 1.项目特征 1号研发厂房等十四项位于北京市亦庄开发区东工业区D4M2地块内，西北临科创十三街，西南临经海一路，东北临经海三路。本工程园区总用地面积57079.43㎡，总建筑面积112351.63㎡。其中1#楼属于发展中心：建筑面积56919.46㎡。地上11层，地下二层，檐高45m。其中地上面积40221.83㎡，地下面积16697.63㎡。总部中心2#~14#楼：建筑面积55432.17㎡。地上五层，地下一层，檐高22.35m，其中地上面积40221.83㎡，地下面积10068.69㎡。 结构特点：本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防裂度为8度。建筑耐久年限50年。建筑耐火等级为Ⅰ级，地下室耐火等级为Ⅰ级。 本工程地基采用天然地基，梁板式筏型基础，主体全部是钢筋混凝土结构。 工程名称 1号研发厂房等十四项工程 工程地点 亦庄开发区路东区D4M2地块 建设单位 汇龙森欧洲科技（北京）有限公司 勘察单位 北京航天勘察设计研究院 设计单位 中外建工程设计与顾问有限公司 监理单位 北京照普博伦工程管理有限公司 监督站 北京经济技术开发区建设工程质量安全监督执法办公室 总承包单位 中国新兴建设开发总公司 开工日期 2010- 竣工日期 2010 总工期 230天 合同价格 276078517元 承包方式 施工总承包 质量等级 合格 二、电气工程的特点： 本电气工程是1号研发厂房等十四项工程，通过正确的工艺、合理的程序，将材料、设备、成品及半成品等依据中外建设计有限公司提供的《1号研发厂房等十四项各栋楼的电气施工设计图》要求和《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定，在施工中形成质量合格产品。 本工程包括：10千伏/400伏高低压配电室、照明系统、动力系统、防雷接地及等电位连接系统、监控系统、综合布线系统、火灾自动报警系统。 本工程高低压配电室设在1#楼地下二层，各楼的照明和动力进户都有低压配电室引来，分别供各楼动力、照明负荷用电。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。 综合布线及监控系统： 本工程为五类/三类综合布线系统，支持数据和电话系统。在门厅及电梯轿箱内设置探头，并将信号送至小区监控中心，由小区监控中心统一进行监控。 消防控制中心设在1#楼地上一层，各楼的消防报警信号送至消防控制中心，并由消防控制中心监控消防设施的状态。 等电位与接地系统: 用建筑物基础底板作接地极，在基础圈梁用两根直径大于20的钢筋焊接一圈将所有引下线和室外接地极联结成一体。做总等电位联结，即沿建筑物内距地0.5米暗设一圈40X4镀锌扁钢做总等电位联结线,将进出建筑物的所有金属管线均与等电位联结。 本电气安装工程质量的主要考核原则为：确保安全供用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；节约能源；方便维修、检修。 电气安装工程的质量，直接关系到企业生产能力的形成、生产效益的发挥、房屋建筑使用功能以及生命财产的安全。因此，监督确保电气安装工程质量是监理工程师的职责。 电气专业监理工程师应根据设计图纸及有关文件，在施工中对质量、投资和进度做到控制在前，言而有据。 三、电气工程监理依据： 已批准的监理规划与电气工程相关的标准、设计文件和技术资料、电气工程施组。 国家及当地政府颁发的关于工程建设、工程监理的文件、法令、法规、规范及规程标准。 经有关部门批准的有关本工程的 审批文件。 建设单位对本工程的委托监理合同；建设单位与施工单位签定的施工合同和建设单位与第三方的涉及监理业务的合同。 设计变更、工程洽商文件。 《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002） 四、监理工作流程（见附页） 五、监理工作的控制范围、目标值及质量控制项目： （一）、电气监理控制范围： 1 、 动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程。 2 、 照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程。 自动报警及联动系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防电话及应急广播、模块、探测器、报警器、显示、手动报警等安装。 4、 弱电系统：包括电视、电话、语音数据综合（网络）布线等工程。 5 、等电位接地保护系统：等电位接地装置系统安装。 （二）、监理目标值： 1、工期目标：2010年4月28日开工至 2、质量目标：合格。 3、安全目标：无重大安全事故。 （三）、电气安装工程质量控制项目 本工程电气安装工程质量控制项目的