选编七经济法基础常考题六.docxVIP

选编七经济法基础常考题六 多选题 1、房产税的计税依据可以是()。 A．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税 B．融资租房屋的，以房产原值计税 C．租入房产的，以租金计税 D．出租房产的，以租金计税 答案：A,D [解析] B融资租赁的房屋，以房产余值计税；C租人房产的一方，不是房产税纳税人。 多选题 2、有关该企业出租给某个体户的房产，表述正确的是()。 A．该栋房屋属于个人用来出租的非自用房产，应纳房产税 B．该房产的适用税率为1.2% C．该房产的适用税率为4% D．该房产全年应纳房产税额的计算公式为“房屋租金年收入×适用税率” 答案：A,D [解析] 对个人居住用房出租仍用于居住的，其应纳的房产税暂减按4%的税率征收。对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按12%税率征收。房产税全年应纳税额的计算公式为“租金收入×适用税率”。故本题答案为AD。 多选题 3、对于向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业，下列税收免税的有()。 A．房产税 B．城镇土地使用税 C．企业所得税 D．资源税 答案：A,B [解析] 根据国家税务总局关于供热企业缴纳房产税和城镇土地使用税问题的批复，目前暂免征收房产税和城镇土地使用税。 多选题 4、土地增值税实行四级超额累进税率是()。 A．增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30% B．增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40% C．增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50% D．增值额超过扣除项目金额150%，未超过200%的部分，税率为50% E．增值额超过扣除项目舍额200%以上部分，税率为60% 答案：A,B,C,E 暂无解析 单选题 5、下列各项中，应当征收土地增值税的是()。 A．公司与公司之间互换房产 B．房地产开发公司为客户代建房产 C．兼并企业从被兼并企业取得房产 D．双方合作建房后按比例分配自用房产 答案：A [解析] A应当征收土地增值税；B不属于土地增值税的征税范围；CD暂免征收土地增值税。 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 7、销售普通标准住宅应纳土地增值税税率为()。 A．免税 B．121万元 C．130万元 D．166万元 答案：C (1)销售普通标准住宅的土地增值额占扣除项目金额比率=400÷600=66.67% (2)销售普通标准住宅应纳土地增值税=400×40%-600×5%=130(万元) 单选题 8、由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税()。 A．1年 B．2年 C．3年 D．无限期 答案：C [解析] 由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税3年。 多选题 9、下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是()。 A．中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B．产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人 C．土地使用税的纳税人是拥有建设用地使用权的单位和个人 D．在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人 E．有偿转让建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人 答案：A,B,C,D 暂无解析 单选题 10、某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2008年有关经营情况如下： (1)2月以3000万元购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房当月未办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造费用7800万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。 (3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入18000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。 (4)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用(不含印花税)900万元。 (