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选编一专业知识与实务试题六 单选题 1、()一般都有政府财政保障，风险较低。 A．基础建设投资信托产品 B．房地产投资信托理财产品 C．证券投资信托理财产品 D．组合投资信托理财产品 答案：A [解析] 基础建设投资信托产品，是指信托公司作为受托人，根据拟投资基础设施项目的资金需要状况，向社会(委托人)发出信托计划邀约，来募集信托资金的一种资金信托。此类信托投资一般都有政府财政保障，风险较低。 单选题 2、在人身保险合同中，把自杀列为除外责任的原因是不包括()。 A．保险公司要避免“变相鼓励自杀之嫌” B．自杀不是疾病，也不是意外伤害，而是可以人为控制的“不可保风险” C．避免蓄意自杀者通过保险牟取保险金，防止产生道德风险 D．防止逆选择 答案：D 暂无解析 单选题 3、下列关于近因的认定与保险责任确定的说法错误的是()。 A．单一原因致损，且该原因属于被保风险，则保险人负赔偿责任 B．多种原因致损，且多种原因均属被保风险，则保险人负赔偿责任 C．连续发生的多项原因致损，若前因属于被保风险，但后因属于除外责任的，保险人不负赔偿责任 D．在一连串连续发生的原因中，有一项新的独立的原因介入，使原有的因果关系链断裂并直接导致损失，该新介入的独立原因为近因，如果该近因属保险责任范围内的风险，则保险公司应对所致的损失予以赔付 答案：C [解析] 近因属于保险责任，保险人负责赔偿损失，反之则不负责。在多种原因连续发生所造成的损失中，如果后因是前因所直接导致的必然的结果，或者后因是前因合理的延续，或者后因属于前因自然延长的结果，那么前因为近因。前因属于承保风险的，即使后因不属于承保风险，保险公司仍然承担偿付责任。 单选题 4、以下有关房地产投资的说法错误的是()。 A．常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资 B．炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等 C．房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利 D．住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益 答案：C 暂无解析 单选题 5、财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果和现金流量的书面文件。根据现行会计制度，反映企业财务状况的报表包括（）。 A．利润表 B．现金流量表 C．资产负债表 D．利润分配表 答案：C [解析] 利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表；现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表；资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表；利润分配表是反映企业一定会计期间对所实现的净利润以及以前年度未分配利润的分配或者亏损弥补的报表，是利润表的附表。 多选题 6、国民经济评价的主要工作包括()。 A．识别国民经济的费用和效益 B．资金结构分析 C．测算、选取影子价格 D．编制国民经济评价报表 E．计算国民经济评价指标进行方案比选 答案：A,C,D,E 国民经济评价的主要工作包括：识别国民经济的费用与效益、测算和选取影子价格、编制国民经济评价报表、计算国民经济评价指标并进行方案比选。 单选题 7、甲公司2008年度发生的管理费用为2200万元，其中：以现金支付退休职工退休金350万元和管理人员薪酬950万元，存货盘亏损失25万元，计提固定资产折旧570万元，无形资产摊销200万元，其余均以现金支付。假定不考虑其他因素，甲公司2008年度现金流量表中“支付的其他与经营活动有关的现金”项目的金额为()万元。 A．105 B．455 C．475 D．675 答案：B [解析] 支付的其他与经营活动有关的现金=管理费用2 200-管理人员薪酬950-存货盘亏损失25-计提固定资产折旧570-无形资产摊销200=455(万元)。 单选题 8、房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。 A．同一估价原则、同一估价时点 B．同一估价目的、同一估价方法 C．同一估价目的、同一估价时点 D．同一估价原则、同一估价目的 答案：C [知识点] 房地产估价的本质 单选题 9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 10、下列表述中，按《企业会计制度》规定，不正确的是()。 A．无形资产的出租收入应当确认为其他业务收入 B．无形资产的成本应自取得当月按直线法摊销 C．无形资产的后续支出应在发生时予以资本化 D．无形资产的研究与开发费用应在发生时计入当期损益 答案：C [解析] 无形资产的后续支出应予以费用化，直接计入当期管理费用