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商品房买卖合同一式几份 　　XX新版商品房买卖合同新规要点解读　　作者:网络时间:XX-01-19　　住建部、国家工商总局于最近颁布了最新版的《商品房买卖合同》，而上一个版本的颁布时间是XX年。漫长的近15年过去了，今时今日的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化，房产品的技术特性、开发商的开发能力、购房者的权利意识已是今非昔比。　　从长远来说，这次交易文本的更新对于房地产市场是具有深远和积极的意义，有利于整个行业和市场朝向更规范化的方向迈进；但从短期效果来说，新版合同无论是从条款表述还是规则设定，改动幅度都相当大，买卖双方特别是开发商要适应这个新版合同，还需要一段时间，而且在过程中一定会有开发商因为不了解、不适应合同规则的变化而付出“学费”，对于交易对象众多的商品房买卖而言，开发商这种“学费”一般都是以“百万”甚至“千万”为计数单位的。　　面对风雨飘零的市场环境，尤其是对在一轮一轮调控政策中苦苦支撑的开发商而言，新版买卖合同远看是一副良药，近看却可能是一根稻草，由此引发的房产维权及诉讼潮可能会淹没一些房企。而对于房地产市场中的每一个参与主体——政府部门、开发商、购房者、房产媒体等，更现实的是要及时去了解、理解这种合同规则的变化，去梳理其中的风险点和要害点，以便更好地去适应、去生存。　　这次颁布的买卖合同示范文本分为预售、现售两个版本，条款基本一致，实践中我们更多用到的是