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地产公司的前期报批人员 ?(2010-04-01 18:49:53) HYPERLINK javascript:; 转载 标签：? HYPERLINK /c.php?t=blogk=%D7%B0%D0%DEts=bpoststype=tag \t _blank 装修 ? HYPERLINK /c.php?t=blogk=%B5%D8%B2%FA%B9%AB%CB%BEts=bpoststype=tag \t _blank 地产公司 ? HYPERLINK /c.php?t=blogk=%C9%E8%BC%C6%C8%CB%D4%B1ts=bpoststype=tag \t _blank 设计人员 ? HYPERLINK /c.php?t=blogk=%D0%C1%CB%E1%C0%E1ts=bpoststype=tag \t _blank 辛酸泪 ? HYPERLINK /c.php?t=blogk=%D2%D2%B7%BDts=bpoststype=tag \t _blank 乙方 ? HYPERLINK /c.php?t=blogk=%C4%FE%B2%A8ts=bpoststype=tag \t _blank 宁波 ? HYPERLINK /c.php?t=blogk=%D4%D3%CC%B8ts=bpoststype=tag \t _blank 杂谈 分类：? HYPERLINK /s/articlelist_1656819515_1_1.html \t _blank 工作 ????老枪最近写了一个系列，从工程人员到市场人员到成本人员到设计人员到工程人员，该贬就贬，该扬就扬，很是有意思，可惜就只有那么几个段子，看了一点不过瘾，我还以为一个个部门通通写过去，我还留言能写写我们这些冲杀在最前线的报批人员的，可是没写，你不写，我写！ ????段子的名字本来我想成《地产公司前期报批人员的痛苦和无奈的》，为了和老枪的系列，我就整成你现在看到的这个了。我曾经写不过一篇，《 HYPERLINK /s/blog_62c10f3b0100hgt4.html \t _blank 前期报批人员的八大能力》，其实是自吹自擂一下，其实前期报批人员就是一个跑腿的，跟打杂的差不多，很痛苦很无奈。 ????在地产公司，跑前期的基本是属于没有什么技术或专业可言的，成本、设计、市场、营销、策划、人事、行政、培训、法律、客服......哪一个不需要过硬的专业技能？连保安都有一身过硬的武功，就我们这帮人，什么也不会，就只会跑腿，跟政府官员耍嘴皮子，哄领导开心。 ????前期报批最主要的工作就是拿着各阶段的图纸去政府各部门转悠，如果你不懂专业，或者没有参预到设计整个过程，你对项目一无所知的话，那我们就要完蛋了，一旦政府部门提出问题而你不能回答，那我们就只能等着挨骂：你他妈的什么都不知道，来报批个屁啊，叫你们设计师过来。 ????于是向设计人员求助，设计师如果高兴还好，会马上跟着你去趟相关部门解释政府部门的疑问，这个时候，你就只能象是个聋子的耳朵，站有一边，根本就没有人鸟你，这是为什么呢？因为你什么都不懂，什么都不知道。我曾经向领导提出想参预设计的过程，但一直无果，很显然，领导心里说：丫的让你参预，你懂吗？所以，我们很无奈，也很痛苦。所以，我现在负责的项目，从来没有参预过设计进程，从来就是一个旁观者，等设计图纸出来了，拿了就跑，我也懒得去研习图纸。 ????有时候，遇到某个问题，或者说还能看得懂图纸，自己还能解释，那也就PASS掉了，一旦某个问题需要设计人员修正时，我经常听到的一句话就是：咦！这个东西杭州、南京或我们上海可以的嘛，为什么宁波就不行？一旦碰到这样的反问，说实话，我真想骂娘！你怎么不说你们美国都行，为什么宁波就不行呢？可还有更牛B说法：这个问题在宁波X区就行，为什么这个区不行？丫的，你问我，我问谁啊？难道我去反问人家政府人员？可是我能把这话说出来吗？不能，都是爷，一个都惹不得，痛苦吧？无奈吧？ ????报批人员从前期到竣工，永远都是乙方，从没有做甲方的机会，我遇到一个也是做前期报批的，说有一次终于逮到一个机会做了把甲方，于是就恶狠狠地在设计院面前牛逼了一把，当时的感觉超好，可是不几天就听自己单位的领导批评他了，说：要尊重设计人员，设计得好，房子就好卖，成本也可以降低！这哥们一下子就蔫了下来，我送给他一句话：做我们这一行的，千万莫装逼，装逼被雷劈！ ????说实话，在中国做地产报批报建，吃吃喝喝玩玩是有的，很多人说，你丫的整天大鱼大肉，夜生活那么丰富，还整天叫苦，什么人嘛？是啊是啊，我们喝到胆汗吐出来，喝得不省人事，喝得寿命缩短了好几年你知道吗？每天早上小孩上学去了我们还在睡觉，晚上回家小孩已经睡了，整天见不到小孩是什么滋味？你尝过没有