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工程竣工验收制度 二零零一年二月 建筑工程竣工验收制度 一、施工企业在单位工程交工前，由施工企业的技术管理部门组织有关人员对工程进行预验收，检查、搜集、整理各项有关交工验收的技术资料，发现问题，应及时作好处理，认真做好交工验收的各项准备工作。 二、当单位工程临近竣工时，施工单位应及时向建设单位提出书面交工验收通知(竣工报告)，其内容包括工程项目、工程编号、单位工程名称、工程地点、工程性质、工程总造价、计划开工日期、实际开工日期、预计竣工日期、建筑面积(工业建筑包括建筑体积)，工程简要内容，并注明工程将于某处某月某日竣工，请组织有关单位组成验收委员会，对工程施工质量进行竣工验收。建设单位接到书面交工验收通知后，在约定时间内组织有关单位进行竣工验收。 三、单位工程质量竣工验评 1.施工单位应提供工程竣工验收资料。 2.单位工程竣工验收应按国家有关文件进行。 3.单位工程验收合格后，应由有关方面共同签订交工验收证书(竣工验收单)，应填写竣工验收意见，各单位负责人签证，加盖单位印章。 4.若施工单位向建设单位提交书面交工验收通知以后，建设单位逾期不验收，而又未商量延期，建设单位应付给施工单位保管工程期间的工程保管费和损失费。 5.单位工程在竣工验收过程中，若发现有工程质量事故和质量缺陷时，其原因、性质和应承担的责任，由质量监督站负责按有关规范，标准和经济合同法的规定认定，如有争议由主管部门直至法律部门仲裁。 6.工程交付使用后一年内，施工单位应组织回访，若发现有因施工而造成的质量缺陷须按建设部颂发的《建筑工程保修办法》进行保修。 工程档案管理制度 中建三局常青花园住宅工程项目经理部 一九九九年九月二十八日 档案管理的内容 序号 类　　别 卷内文件排列 一 施工技术管理文件 １、施工组织设计及审批文件 ２、施工方案、技术措施 ３、施工管理文件 ４、技术交底 ５、施工总结、技术总结 ６、其他 二 开工、竣工文件 １、开工申请表、开工报告（含停工、复工报告） ２、竣工报告 ３、工程交工验收证明 三 洽商、变更记录 １、图纸会审记录 ２、设计变更 ３、工程洽商记录 ４、施工技术核定单 ５、材料代用单 四 材质与产品检验 １、水泥出厂质量证明及复验单 ２、钢筋出厂质量证明及复验单 ３、钢结构钢材、连接材料和涂料出厂质量证明 ４、混凝土外加剂出厂质量证明或合格证 ５、砖出厂质量证明及复验单 ６、砂试验报告 ７、石试验报告 ８、防水材料（卷材、涂料、沥青等）出厂质量证明及复验单 ９、防腐、涂膜、保温、隔热材料出厂质量证明及复验单 １０、焊接材料合格证 １１、新材料、特殊材料合格证，鉴定书及复验单 １２、其它按有关要求进行试验的建筑材料试验报告 １３、混凝土预制构件合格证 １４、金属构件合格证 １５、构件结构性能检验报告 １６、门窗制品合格证 １７、木制品合格证 续表 序号 类　　别 卷内文件排列 五 施工试验报告 １、土工试验报告（回填土、灰土、砂、砂石和三合土地基等，并包括分层分段取样平面位置图） ２、砂浆试块强度试验报告 ３、混凝土试块强度试验报告 ４、商品混凝土出厂合格证 ５、防水混凝土抗渗试验报告 6、砂浆、混凝土配合比通知单 7、防水、试水记录 8、钢材可焊性试验报告 9、钢材焊接试验报告 10、新材料、特殊材料的施工试验报告 六 预检记录 预检与复核记录（包括建筑物位置、水准点、基础尺寸、模板、墙体、放样、楼层５０ｃｍ水平线、预制构件吊装、设备基础、各层间地面基层处理、屋面找平层坡度、阴阳角处理等） 七 施工记录 １、工程测量记录 ２、基础钎探记录（包括探点布置图） ３、试桩、打桩记录及其它地基处理记录 ４、结构吊装记录（含吊装方案、图、记录、处理情况记录和交接记录等） ５、混凝土浇灌记录 ６、现场施加预应力记录 ７、采用新工艺、特殊工艺施工的施工记录 ８、气象记录和冬季、雨季、炎热天气等特殊气候下的施工记录 ９、沉降观测记录 10、重大质量事故和安全事故报告，调查处理材料 11、其它施工启示 八 结构验收 １、基础结构验收记录 ２、主体结构验收记录 九 隐检记录 １、验槽记录 ２、基础、主体结构钢筋工程 ３、现场焊接工程 ４、防水工程（地下室、外墙板、厕浴间、屋面等） 5、混凝土浇灌许可证 续表 序号 类　　别 卷内文件排列 十 质量评定 １、质量监督检查站质量核验证书 ２、单位工程质量综合评定表 ３、质量保证资料核查表 ４、单位工程观感质量评定表 ５、分部工程质量评定表 ６、分项工程质量汇总统计表 ７、分项工程质量检验评定表 ８、工程质量评定材料及获奖文件 十一 施工日记 土建 十二 会议纪要 土建 十三 施工计划 土建 十四 项目法施工管理 技术、质量、安