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招标合同要注意什么 　　篇一：建设工程招标文件与合同注意事项与风险防范的条款 　　建设工程招标文件与合同注意事项与风险防范的条款 　　一、实行施工图招标 　　按图纸进行招标，同时澄清投标人对图纸设计升读、技术规范和工程质量的不实理解。 　　二、防范投标人不平衡报价 　　可在招标文件中规定： 　　投标报价超过%的范围视为废标。 　　对于不平衡报价，招标人有权在签订合同时据实调整单价，但总价保持不变。 　　对于投标人的不平衡报价，招标人有权根据具体情况，或拒绝接受该报价，并宣布该项投标作废，并有权没收投标保证金，或要求投标人对那些报高的单价进一步提供单价分析计算书，作出细致的分解报价，如投标人拒绝提供的，招标人有权宣布该项投标作废，并有权没收投标保证金。 　　三、招标文件首页要设置承包商确认条款 　　招标文件要求承包商必须在投标首页中确认：研究了XX工程的施工合同条件、技术规范、图纸、工程量清单以后，??根据上述条件，按合同条件、技术规范、图纸、工程量清单等要求，同意实施并完成上述工程及修补其任何缺陷。 　　四、招标文件中一定要规定“现场踏勘”条款 　　必须包含以下内容： 　　1、投标人应当到现场进行踏勘，如未踏勘的，视为已经踏勘，不得向招标人提出工期与费用的增加与索赔。 　　2、现场踏勘所需要的费用及踏勘人员的人身与财产安全由投标人自行承担。 　　3、招标人在投标人现场踏勘时提供的资料、对现场情况的介绍等，仅供参考使用，招标人不对其正确性、完整性等承担责任。 　　4、投标人根据现场踏勘所取得的资料以及了解到的情况，招标人不对其承担任何责任，也不对投标人根据上述资料与情况推论得出的文件承担任何责任。 　　五、合同签订注意条款 　　1、有关进度的概念要清楚明确，如开工日期； 　　2、对承包人递交进度计划和进度修改计划有明确的约定：如果不交季度计划或不交修改进度计划，发包人有权不支付任何工程款； 　　3、防止承包商利用地址不清和图纸有误等问题拖延进度：1、在签订勘查设计合同时一定需要写明这方面的赔偿责任，由勘查设计单位负责。2、在合同中注明，一旦发生水文地质资料和设计图纸问题，承包商应一边继续施工应对新问题，一边应在第一时间与发包商协商沟通，不得擅自停工、索赔。 　　4、设定承包商设备及人员要求条款防止工期拖延：在签订合同时，要求必须是专业施工人员和专业工程成套设备。 　　5、可是定工期激励机制。 　　六、签订施工合同的质量预防条款 　　合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准、验收程序，需签署的文件及产生质量争议的处理办法等。 　　1、设置施工单位开工前提交质量计划条款。 　　2、规定施工单位采用等克服质量通病的新材料条款。 　　3、严格限制分包、转包条款。 　　4、严格质量验收和修复工程缺陷条款。 　　5、可设置价值工程条款（即合理化建议降低成本的奖励）。 　　6、设置人员素质和机械设备要求条款。 　　七、关于工程价款变更的申报条款的设定 　　在合同中一定赢约定清单外项目的计价方法和报审程序、有效期等，可降低发包人增加工程款的风险。 　　八、设定有利于发包方的条款 　　1、验工计价支付工程款和费率调整标准：在这一条款中应明确规定工程量清单中的工程数量不能作为承包商履约时实际工程量，而实施合同中所完成的实际工程量是要通过现场测量加以核实，通过验工计价的方式按工程进度付款。BQ单中单价均不做调整，也不能解除承包商履行合同的义务。 　　2、设定不免除承包商的义务和责任的条款。 　　九、保函 　　1、要设定投标保函返还的条件：在收到履约保函后返还投标保函。 　　2、履约保函有效期：到工程竣工验收合格、结算完毕。 　　3、工程质保金保函：必须在收到质保金保函后方可支付工程尾款。 　　十、有关勘查设计合同注意事项 　　1、需明确勘查设计深度：需写明建筑物XX米高度所必须的复核建筑法规要求的勘察设计深度，如出现质量和安全问题完全由勘查设计单位负责。 　　2、要求勘察单位提供地质方面的详细资料，否则因此造成的所有损失勘查单位承担。 　　3、勘查单位的责任规定： 　　（1）勘查单位不能按照合同约定的时间完成设计任务，致使委托方不能按期开工造成损失，应有勘查单位赔偿。 　　（2）勘查单位的勘察成果中出现偏差或漏项，致使项目使用或使用时给委托方造成损失，应由勘查单位赔偿。 　　（3）勘查单位完成的勘察任务深度不足，致使项目施工困难，委托方可向勘查单位赔偿。 　　（4）勘查单位的其它原因造成委托方损失的，应由勘查单位赔偿。 　　4、要求设计单位提供满足施工需要的设计图纸