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商场租赁意向书 　　篇一：某商场商铺租赁意向书 　　XXXXXXXX商铺租赁意向书 　　出租人：(以下简称“甲方”) 　　地址： 　　承租人：（以下简称“乙方”) 　　地址： 　　经甲、乙双方协商后，就条款（一）所指定的物业单位（以下简称“租赁单元”)之租 　　赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承 　　租租赁单元，该等租赁之主要条件如下： 　　（一）租赁单元 　　租赁单元位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX项目，参见附件一平面图标明的部分（仅 　　作识别租赁单元坐落使用）。建筑面积约________平方米，套内建筑面积________平方米 　　甲乙双方同意根据上述套内面积/建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。 　　（二）期限 　　租赁期限为 年，自 年 月 日起至年月 日止。 　　起租日为 年 月 日。 　　（三）租金/联营（保底扣点形式） 　　租金：自本租期的年 月 日至 年 月 日租金单价为每月 　　每平方米人民币 元（按套内面积/建筑面积计算；不包括物业管理费、公共事业 　　费及其他有关费用）。乙方于每个日历月的10日或之前向甲方交纳下个月的租金。 　　联营：根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额（税前）提点两者取高的原则，约 　　定租赁单元自本租期的年 月 日至 年 月 日租金单价为每月 　　每平方米人民币 元（按套内面积/建筑面积计算；不包括物业管理费、公共事业 　　费及其他有关费用）、税前营业额%（不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用）， 　　采取先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金，营业额与 　　第二个日历月5日或之前进行结算，最终根据约定两者取其高的原则进行差价的多还少补。 　　（四）物业管理费 　　物业管理费为每月每平方米人民币***元（按建筑面积计算），乙方于每个日历月的10 　　日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。 　　（五）公用事业费 　　乙方用电、用水、电信、空调，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费 　　中。 　　（六）租赁单元用途 　　租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以____________ 的商号名称经营 　　____________品牌做___________之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途，甲方 　　有权终止租赁关系。 　　（七）装修期 　　在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单元将 　　暂定于 年月日交付给乙方（即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期个 　　月的装修，即 年月 日起至年 月 日止（即“装修期”)。装修期内，乙方不需交纳 　　租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款（包括交纳应付之物业管理费，公用事业费及其 　　他一切有关费用）。 　　（八）免租期 　　在乙方遵守租赁合同中约定的条件下，甲方同意在租赁期内给予乙方 个月的免租期 　　（“免租期”)，免租期的具体使用时间规定如下：年 月 日至年 月 日。 　　免租期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款（包括交纳应付 　　之物业管理费，公用事业费及其他一切有关费用）。如若因乙方的原因导致实际租赁不满租 　　赁期或违反本意向书或租赁合同的条款及规定，甲方有权向乙方索取免租期内所免去的所有 　　租金。 　　（九）保证金及预付费用 　　9.1乙方应当于签署本意向书之同时向甲方交纳相当于1个月租金及物业管理费的定 　　金，即人民币元作为定金。双方签署租赁合同之同时，乙方应向甲方支付相当于3 　　个月租金及3个月物业管理费总和的保证金（“保证金”)，计人民币 元。乙方已 　　经交纳的定金自动转为一部分保证金，乙方还应交纳剩余部分保证金计人民币元。租赁合同履行完毕后，保证金的余额将无息返还。 　　9.2在乙方违反本意向书或租赁合同的情况下，甲方有权从乙方的保证金中抵扣乙方由于该等违约行为应向甲方支付的任何款项。 　　（十）租赁单元的交付 　　10.1交付标准 　　租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。 　　10.2交付日 　　交付日暂定在 年月日交付租赁场地，如有调整则按照甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。 　　10.3交付延期或不能的处理 　　若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本