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工程量清单计价模式与实例分析 沈　巍 武汉化工学院 摘　要:介绍了工程量清单计价的两种计价模式的差异,叙述了工程量清单各组成部分的内容和计价方法,对工程项目进行了实例分析和总结。 关键词:工程量清单;综合单价;定额计价;实例分析 Abstract:The difference of two kinds of pricing modes by sheet of engineering quantity was introduced, the contents of each constituent ofeet of engineering quantity and the pricing method were described, analysis of practical example and summarization were made for engineeringroject. Key words:sheet of engineering quantity; comprehensive unit price; quota pricing; analysis of practical example 　　工程量清单(Bill of Quantities,简称B.Q单),又称为工程量表。在投标人计价后形成工程量清单报价表,是中标后构成合同文件的重要组成部分。业主与承包人所约定的工程内容,几乎全部是通过工程量清单的形式反映出来。因此,工程量清单在单价合同文件中占有相当重要的地位。 推行工程量清单计价模式是工程造价计价依据改革的一项具体措施,也是我国加入WTO后,按照我国的有关承诺,面临工程造价咨询市场的开放而进行的工程造价改革。该计价模式建立在公平、公开、公正的竞争环境,真正让市场、法律、合同发挥作用,体现与国际管理接轨的必然要求。 2003年7月1日,我国建设部正式全面推行工程量清单计价。为了体现既考虑我国工程造价的实际,又尽可能与国际惯例接轨的原则,我国的工程量清单计价模式与国际通行的清单计价有所区别,体现了中国特色。目前,我国大部分地区实行的是工程量清单计价与定额计价两种计价方法共存的工程造价管理模式。 1　我国工程量清单计价模式 我们只有弄清工程量清单计价模式的特色,认真研究他与原有的且目前仍在延用的定额计价的区别,才能掌握和运用好工程量清单计价,充分体现市场公平竞争,反映市场经济规律,逐步杜绝建筑市场上存在的种种不规范行为。 1.1　工程量清单计价模式的特点 (1)在我国,多数建设单位不是真正意义的“业主”,使得工程量清单计价的市场经济条件不是十分完备。目前国有投资所占的比重较大,建设单位,也就是建筑工程合同上的甲方,代表政府履行职能,是国有资金投资的“代管人”。然而只要有中间环节,就难免滋生腐败现象。因此,我国工程量清单计价仍需要各级工程造价管理机构的宏观调控,使市场通过有序竞争形成价格。各级政府制定一系列规范工程计价等建筑市场行业管理办法,也是我国清单计价模式的一大特色。 　　(2)工程量清单计价所采用的综合单价计价,是相对意义上的,而并非国外完全意义的单 价。综合单价计价是现行定额工料单价计价的另一种单价计价方式,他应包括完成规定计量单位合格产品所需的全部费用。考虑到我国目前的现实情况,综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。 1.2　工程量清单计价与定额计价的区别 (1)单价构成　我国清单单价采用综合单价,是相对意义上的完全单价,方便合同价格的 调整。其计算公式为:综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润。定额计价采用工料 单价法,是不完全单价,只是人、材、机等直接费用的价格,定额基价不包括价差和费用,调整 价格非常复杂,结算周期长。 (2)项目设置　清单计价主要分实体项目与措施费项目。实体费用随设计变更的工程量变化而调整,措施项目除合同或招标另有约定处,不随工程量的变化而调整,只在工程量的变化超过15%以上才允许调整。这有利于业主控制投资,也有利于施工企业采用新措施、新工艺提高管理水平来降低承包风险。定额计价是由直接费、间接费、计划利润和税金构成,且全都可以调整。 (3)价差调整方式　清单计价按承发包双方约定的价格直接计算,根本不存在价差调整。定额计价则是按双方约定的价格与定额价格对比调差,且价差列在实体项目费之后,各种费用和税金之前,要参与取费。 (4)措施费的计取　清单计价按企业实际发生的措施费计算,未发生可以不计。采用定额计价的措施费项目,按定额规定计算,未发生的也可以计取。两者差异明显。 (5)利润表现　采用清单计价的工程项目,其利润已包含在综合单价中,不另计取。定额计价的工程项目,计划利润作为工程造价的组成部分单列一项,按费用定额规定的费率计取。 (6)反映的成本价　清单计价留给