担保物权概要.pptVIP

三、抵押权登记 （一）抵押权登记概述 1、抵押权登记。 又称抵押登记、抵押财产登记，是指登记机关根据当事人的申请，依照法定程序，将抵押财产上设定的抵押权及抵押权变更、终止等记载于特定的抵押财产登记簿上的行为。 2、不动产（权利）抵押权登记的功能。 （1）创设抵押权 （2）确定竞存权利之间的优先顺位 以登记顺序确定抵押权受偿的顺序。 3.动产抵押权登记的功能。 （1）公示标的物上的权利负担（登记对抗主义模式） （2）确定竞存权利之间的优先顺位 （二）抵押登记的效力 1、不动产抵押权和权利抵押权采取登记生效主义 《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 2、动产抵押权采取登记对抗主义 第188条　以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 （三）抵押登记机关 分类： 土地管理部门 房地产管理部门 运输工具的登记部门 抵押人所在地的公证部门 （四）抵押登记程序 抵押登记的程序是指办理抵押登记的具体的动态进程。 1、当事人申请。 2、登记机关的审查。 3、登记机关的登记。 四、抵押权的效力 （一）抵押权的效力范围