工程验收作业指引zgfz-wi-pr036文档.docVIP

 工程验收作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 0408 建议 增加工程部验收职能 0415 建议 1.目的 确保项目工程顺利按计划合法通过竣工验收，满足客户要求。 2.适用范围 适用于本公司开发的所有项目工程竣工验收管理和控制。 术语及定义 无 职责 项目理部 编写工程验收计划； 计划、组织、协调、监督各项验收过程； 负责专项及竣工备案证明办理工作。 外联部 负责规划验线、竣工规划验收及相关手续； 负责国土规划验收及取证工作； 工程管理部 4.3.1 工程部监督和指导各个阶段的竣工验收。 工作程序 地基工程验收 地基工程完工后，由承包方向监理单位申请验收，监理单位接到申请书后组织由政府质监单位、勘察单位、设计单位、项目部、承包方组成的验收小组进行验收，并填写《基础/主体工程验收记录》，地基工程验收不合格则由监理单位出《监理通知》给承包方进行整改，整改后进行复验。地基工程验收合格后方可进行基础工程施工。 基础工程验收 基础工程完工后，由承包方向监理单位申请验收，监理单位接到申请书后组织由质监单位、设计单位、项目部、承包方参加的验收小组进行验收，并填写《基础/主体工程验收记录》，基础工程验收不合格则由监理单位出《监理通知》给承包方进行整改，整改后进行复验，取得《基础核验证明》后方可进行主体工程施工。 隐蔽验收 在隐蔽工程完成后，工程隐蔽之前，承包方应在自检合格的基础上，提前24小时通知监理工程师及质监单位，同时将隐蔽记录及自检资料交监理工程师审核。 监理单位在接到隐蔽验收申请后应组织质监单位、项目部专业工程师进行隐蔽验收，监理工程师应在《分部/分项工程施工报验表》上签字。 未进行隐蔽验收不能进行下一工序的作业。 主体结构验收 在主体工程施工过程中，工程总承包方应向监理单位及项目部递交结构验收申请，监理单位在接到申请后经过审核，如认为主体工程已达到验收标准，则应按时组织结构验收，并填写《基础/主体工程验收记录》，主体工程验收不合格则由监理单位出《监理通知》给承包方进行整改，整改后进行复验。经验收合格后方可组织下一工序的施工。 专项工程验收 规划验线及验收 外联部组织规划验线； （小区总平绿化道路等完成后，）外联部负责组织测绘人员到现场进行竣工测量工作； 当小区园建及消防道路（路基）施工完成后，（待竣工测量报告完成后）外联部负责组织国土（规划等）部门到现场进行规划验收； 针对国土部门提出的整改意见，项目部负责协调总承包方、设计单位整改； 当问题整改完毕后，外联部负责再次组织国土部门进行规划复验并办理该项目《建设工程规划验收合格证》。 燃气工程验收 当燃气工程施工完毕后，承包方应负责组织项目部、监理单位、燃气设计单位、燃气质监单位到现场进行燃气工程竣工验收； 消防工程验收 当消防工程施工完毕后，项目部负责组织承包方向消防部门申请初验收； 消防部门经审核，认为现场已达到初验标准，则安排时间到现场进行消防工程初验收； 如初验不合格，则由承包方整改后再申请初验；如初验合格，则由承包方、项目部向消防部门申请竣工验收； 消防部门经审核，认为现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行消防工程竣工验收； 如核验不合格，则需由承包方整改后再申报验收；如验收合格，则由承包方、项目部办理《消防工程验收合格意见书》 人防工程验收 当人防工程施工完毕后，由监理单位组织对本项目人防工程进行自验收，如验收合格，则由项目部协助承包方向人防办申请初验收； 人防办经审核，确认现场已达到初验标准，则安排时间到现场进行人防工程初验收； 如初验不合格，则由承包方整改后再申请初验；如初验合格，则由承包方、项目部向人防办申请竣工验收； 人防办经审核，确认现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行人防工程竣工验收； 如核验不合格，则需由承包方整改后再申报验收；如验收合格，则由外联部办理《人防工程验收证书》。 电梯工程验收 当电梯工程施工完成、试车合格后，承包方向质量技术监督局、质监站和劳动局申请初验收； 质量技术监督局、质监站和劳动局经审核，确认现场已达到初验标准，则安排时间到现场进行电梯工程初验收； 如初验不合格，则由承包方整改后再申请初验；如初验合格，则由承包方向质量技术监督局、质监站和劳动局申请竣工验收； 质量技术监督局、质监站和劳动局经审核，确认现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行电梯工程竣工验收； 如核验不合格，则需由承包方整改后再申报验收；如验收合格，则由承包方办理《电梯（扶梯）验收结果通知单》 环保工程验收 外联部部办理大环境（市政排水）验收手续，取得《环境评估报告》；（《污水接入证明》） 土建、装修工程完成后，由项目部向政府相关部门提出验收申请，政府相关部门安排时间到