秦皇岛超高层（m）写字楼施工组织.docVIP

**广场一期工程 施工总承包施工组织设计 **工程局 2001年1月  目 录 第一章工程简况1 1.1 工程说明1 1.2 工程特点1 第二章施工总承包管理3 2.1 我局施工总承包的优势3 2.2 对工程的认识和工作目标5 2.3 施工总承包组织机构及职能6 附录一工程经理简历表11 附录二主要施工管理人员表11 2.4 开工前的准备工作12 2.5 对分包单位的管理13 第三章总承包施工部署20 3.1 施工现场总平面布置20 附录三施工平面布置图22 附录四临时用地表23 3.2 施工进度计划24 附录五施工进度计划表24 3.3 进度计划的保证措施24 3.4 施工分段及施工顺序28 3.5 劳动力安排使用计划28 附录六劳动力计划表28 3.6 工程材料的进场计划29 3.7 主要机具使用计划30 附录七拟投入工程主要施工机械设备表(土建部分) 32 附录八拟投入工程主要施工机械设备表(安装部分) 33 第四章施工技术组织措施35 4.1 施工技术措施35 4.2 工程质量保证措施38 附录九质量控制体系图40 附录十质量保证体系图48 附录十一质量控制要点一览表49 附录十二钢筋、模板、砼施工过程质量控制程序55 4.3 安全生产、文明施工措施57 附录十三安全施工保证体系图59 4.4 冬期施工措施64 4.5 雨期施工措施65 4.6 地下管线及其地上地下设施的加固措施70 4.7 减少扰民降低环境污染和噪音的措施70 4.8 施工现场通信联络72 附录十四主要检测仪器一览表73 第五章分部分项工程施工方案74 5.1 施工测量74 5.2 土方工程75 5.3 模板工程75 5.4 钢筋工程86 5.5 砼工程89 5.6 砌筑工程93 5.7 脚手架工程94 5.8 粗装修工程95 5.9 精装修工程97 5.10 通风空调工程112 5.11 设备安装工程119 5.12 给排水安装工程121 5.13 消防安装工程132 5.14 强电安装工程138 5.15 弱电安装工程142 第六章服务承诺155 6.1 与业主配合155 6.2 与工程监理配合155 6.3 工程服务156 6.4 设备安装、维修保养承诺156 6.5 竣工保修156 第一章 工程简况 1.1 工程说明 秦皇岛市**广场位于秦皇岛市**区**路与**大街交叉口西北角，占地面积7.08公顷，是一座以大型综合购物群体为主，集衣、食、住、游、购、玩于一体的旅游、休闲、购物不夜城，主要建设内容包括宾馆、公寓（写字楼）、超市、大型商场、特色商品街、综合展览、餐饮、娱乐、美容、健身、休闲广场、音乐茶座、屋顶花园、地下停车库等，规划总建筑面积约28.8万平方M，分三期建设。 根据地形条件、分期开发要求和功能性质，将地块分成12块方地，以约4000m2的正方形商场为基本单元，并以次为基础，通过组合、变异完成了群体的空间构成。一期工程开发1—6号地块，二期开发7、8、10、11、12号地块，三期开发9号地块。 一期工程开发的1、4号地块由两个单元组合成一个大商场（地下1层，地上6层，框架结构）；2号地块裙房为商场（地下1层，地上5层，框架结构），塔楼为写字楼（地下1层，地上27层，框架、框剪结构，建筑物檐高约120m）；3号地块为城市休闲广场（扇形）；5号、6号地块由一个标准单元和一个变异单元组合成一个大商场（地下1层，地上5层，框架结构）。一期工程累计建筑面积约14.8万平方M。 本工程所处地域环境优越，交通便利，现场三通一平基本完成，无地上障碍物。地下室降水、土方清理由前期施工单位正在实施。 本工程由**总公司**设计院设计，现正处于施工图设计阶段。监理招标正在进行之中。 1.2 工程特点 1）建筑面积大，一期约14.8万平方M； 2）工期紧，总日历工期只有650天，实际施工天数更短； 3）质量要求较高，整个工程最低标准：省级优良； 4）地下水位较高，地下室为连体（面积约2.3万平方M），地下室超大面积防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施； 5）料具、机械设备需用量大； 6）部分单体、楼层要求提前交付使用，需安排立体交叉施工； 7）分包单位多，总包协调管理难度大等。 根据工程特点，其施工技术、管理重点为： 土建部分： （1）超长大面积地下室防水、防裂； （2）合理安排季节施工，确保按期竣工； （3）搞好周转料具的周转，提高机械设备利用率； （4）搞好总包协调管理。 安装部分： （1）通风空调施工时要注意机房、竖井等重点部位的施工，冬季管道试压后要及时将水放净，