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房地产开发项目手册 抚州市房产管理局制 说 明 1. 根据《城市房地产开发管理条例》制定《房地产开发项目手册》。 2. 房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》 3. 房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关管理部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。 4. 房地产开发企业应当在申领《拆迁许可证》、《商品房预售许可证》，以及申请综合验收前，将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。 房地产开发企业还应定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门验核。 5. 《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。 6. 房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。 7、房地产企业不如实填写或不按规定时间交验《城市建设综合开发项目手册》，房地产开发主管部门按有关法律、法规的规定予以处罚 项 目 概 况 项 目 编 号 项 目 名 称 项 目 地 址 开发单位名称 开发单位地址 房地产开发资质等级 级 证书号 开发单位法定代表人 电 话 项 目 负 责 人 电 话 项目用地 取得方式 用地批准文号和批准日期 项目性质 项目占地面积 项目建筑面积 项目投资额 立项批准文号和批准日期 开发项目 许可证号 建筑用地规划许可证号 拆迁许可证号 和发证日期 建筑工程施工许可证号 计划开工日期 年 月 计划竣工日期 年 月 房屋 分类 普通住宅 别墅公寓 写字楼 商业 厂房 文教 其它 备 注： 拆迁安置主要事项记录 拆迁承办单位： 拆迁房屋建筑面积： 平方米 批准拆迁时限： 年 月 日至 年 月 日 实际拆迁完成日期： 年 月 日 拆除房屋动工日期： 年 月 日 拆除房屋完成日期： 年 月 日 计划安置房屋建筑面积： 平方米 需安置户数： 需安置套数： 需安置人口： 其中居民 公企 个体 安置记录 安置日期 安置面积 安置户数 安置套数 安置人口 安置方式 备 注 单 项 工 程 建 设 进 度 记 录 单项工程名 称 规 模 施 工 单 位 建 立 单 位 开 工 日 期 基础完 工日期 主体完 工日期 装修完工日期 竣工验收日期 质 量 等 级 备注 配 套 工 程 建 设 进 度 记 录 工程项目名称 工程量 开工日期 施工单位 竣工验收日期 竣工验收单位 质量等级 备 注 供热工程 给水工程 排水工程 供电工程 煤气工程 通讯工程 有线电视 庭院配套 项 目 分 割 转 让 记 录 分割转让 项目名称 转让日期 占地面积 规划建 筑面积 项目性质 分割转让项目 受让单位 开发主管部门 批准转让文号 预 售 批 准 记 录 日 期 预售许可证号 批准预售面积 预售价格 批准预售范围 销 售 进 度 日 期 单项工程名称 预售面积 约定交付时间 现房销售面积