赁贷住宅标准契约书-国土交通.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT 1 賃貸住宅標準契約書（改訂版） 頭書 　（1）賃貸借の目的物 建物の名称?所在地等 名称 所在地 建て方 共同建 長屋建 一戸建 その他 構造 木造 工事完了年 非木造（　　　　　　） 年　 大規模修繕を （　　　）年 実施 階建 戸数 戸 住戸部分 住戸番号 号室 間取り （　　　）LDK?DK?K／ワンルーム／ 面積 ㎡　（それ以外に、バルコニー　　　　　㎡） 設備等 トイレ 専用（水洗?非水洗）?共用（水洗?非水洗） 浴室 シャワー 洗面台 洗濯機置場 給湯設備 ??????? 電気???? IH調理器 冷暖房設備 備え付け照明設備 オートロック 地デジ対応? CATV対応 インターネット対応 メールボックス 宅配ボックス 鍵 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 有?無 （鍵No.　　　　　　　　?　　　本） 使用可能電気容量 ガス 上水道 下水道 (　　　　　　)アンペア 有(都市ガス?プロパンガス)?無 水道本管より直結?受水槽?井戸水 有(公共下水道?浄化槽)?無 附属施設 駐車場 バイク置場 自転車置場 物置 専用庭 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 含む?含まない 　　　台分（位置番号：　　　　　　　） 　　　台分（位置番号：　　　　　　　） 　　　台分（位置番号：　　　　　　　）  　（2）契約期間 始期 年　　　　　月　　　　　日から 　　　　年　　　月間 終期 年　　　　　月　　　　　日まで 　（3）賃料等 賃料?共益費 支払期限 支払方法 賃料 円 当月分?翌月分を 毎月　　　日まで 振込、口 座振 替 又 は持 参 振込先金融機関名： 預金：普通?当座 口座番号： 口座名義人： 振込手数料負担者：貸主?借主 共益費 円 当月分?翌月分を 毎月　　　日まで 持参先： 敷金 賃料　　　か月相当分 円 その他 一時金 附属施設使用料 そ　の　他 　（4）貸主及び管理業者 貸主 (社名?代表者) 住　所　〒 氏　名　　　　　　　　　電話番号 管理業者 (社名?代表者) 所在地　〒 氏　名　　　　　　　　　電話番号 賃貸住宅管理業者登録番号　国土交通大臣（　　）第　　　　　　号 ?貸主と建物の所有者が異なる場合は、次の欄も記載すること。 建物の所有者 住所 〒 氏　名　　　　　　　　　電話番号 　（5）借主及び同居人 借　　　主 同　居　人 氏名 （氏名） （年齢）　　　　　歳 （氏名） （年齢）　　歳 （氏名） （年齢）　　歳 （氏名） （年齢）　　歳 合計　　　人 緊急時の連絡先 住　所　〒 氏　名　　　　　　　　電話番号　 　　　　　借主との関係  （契約の締結） 第1条　貸主（以下「甲」という。）及び借主（以下「乙」という。）は、頭書(1)に記載する賃貸借の目的物（以下「本物件」という。）について、以下の条項により賃貸借契約（以下「本契約」という。）を締結した。 （契約期間及び更新） 第2条　契約期間は、頭書(2)に記載するとおりとする。 2　甲及び乙は、協議の上、本契約を更新することができる。 （使用目的） 第3条　乙は、居住のみを目的として本物件を使用しなければならない。 （賃料） 第4条　乙は、頭書(3)の記載に従い、賃料を甲に支払わなければならない。 2　1か月に満たない期間の賃料は、1か月を30日として日割計算した額とする。 3　甲及び乙は、次の各号の一に該当する場合には、協議の上、賃料を改定することができる。 一　土地又は建物に対する租税その他の負担の増減により賃料が不相当となった場合 二　土地又は建物の価格の上昇又は低下その他の経済事情の変動により賃料が不相当となった場合 三　近傍同種の建物の賃料に比較して賃料が不相当となった場合 （共益費） 第5条　乙は、階段、廊下等の共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費等（以下この条において「維持管理費」という。）に充てるため、共益費を甲に支払うものとする。 2　前項の共益費は、頭書(3)の記載に従い、支払わなければならない。 3　1か月に満たない期間の共益費は、1か月を30日として日割計算した額とする。 4　甲及び乙は、維持管理費の増減により共益費が不相当となったときは、協議の上、共益費を改定することができる。 （敷金） 第6条　乙は、本契約から生じる債務の担保として、頭書(3)に記載する敷金を甲に預け入れるものとする。 2　乙は、本物件を明け渡すまでの間、敷金をもって賃料、共益費その他の債務と相殺をすることができない。 3