工程部标准工作程序文档.docVIP

三圣房地产开发有限公司 XXX项目 工程管理中心管理程序 文件编号 文件编号：GC-0001 版 本：1.0 发文编号：初稿 序号 修 订 内 容 修改者姓名 修改日期 1 2 3 4 5 批 准 审 核 编 制 2010年9月21发布 2010年 工程管理中心组织架构 部门管理组织架构 集团组织架构图 部门组合字架构图 工程管理中心 工程管理中心 工程部 预决算部 信息采购部 土建工程师 水、暖工程师 强、弱电工程师 档案管理室 二、职责 1、 工程管理经理职位说明： 岗位名称 经理 岗位编号 0601 所在部门 工程管理中心 岗位定员 1人 直接上级 副总经理 所辖人员 4人 直接下级 土建、水、暖、电工程师，预算师，档案管理员 本职： 负责公司开发项目施工计划的执行，代表公司进行施工材料的合同签订 职责与工作任务： 职责一 职责表述： 参与公司项目开发前期设计工作，负责与设计院的具体技术沟通工作 工作 任务 参与项目前期设计，协助主管副总经理工作 具体与设计院进行技术方面的沟通工作，参与方案论证工作 职责二 职责表述：负责工程具体施工计划安排 工作 任务 具体负责项目施工计划的制订工作 经总经理、副总经理批准后，负责具体的执行工作 现场监督工程施工计划的执行情况 职责三 职责表述：负责施工现场的管理工作 工作 任务 现场指挥施工工作 处理施工现场的技术方面图纸优化等的问题 对发生的紧急突发时间，及时向公司主管领导汇报，提交解决方案 职责四 职责表述：预算管理 工作 任务 深入施工现场了解工程进度、质量和工程造价情况，检查工作，及时向副总经理汇报现场情况和存在的问题，并提出处理意见；协调与施工承包单位的工作，参与有关工程合同的起草与签定和报价的会审工作，负责有关工程合同的执行情况，处理执行中出现的有关问题；组织有关单位对工程项目设计图纸的技术交底、图纸会审和审核重要工程设计变更；甲供材料（包括设备）的认定与采购，提供有关资料供主管领导选定；协助总经理组织相关单位进行工程项目的竣工验收工作，参与审核工程决算，编制竣工档案；负责做好隐蔽工程、结构中间验收工作。负责本部门工程技术资料的积累，并整理、归类和存档。 权力：本部门工作计划的制订和实施权；项目设计方案的建议权；内部人员工作安排权、下属人员考核权 工作协作关系：内部协调关系：销售部、办公室、工程部、财务部等 外部协调关系：相关业务往来单位 2、土建工程师职位说明： 基本情况 职位名称 土建工程师 所属部门 工程管理中心 职位编号 0602 职位编制 技术 职位使命 在工程管理中心经理的领导下，负责所有开发项目的土建工程管理工作，保障相关工程的进度和质量达到设计的要求。 工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责 程度 考核要点 参与部门 管理 参与部门管理，提出改善工作的建议； 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策； 参与工程管理相关管理制度的制定和修订工作； 部分 建议的科学合理性 土建工 程管理 参与施工图会审； 负责土建工程项目招投标的技术支持工作，参与审核投标队伍的资质等； 参与审核承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则；审查分包商的资质和相关情况； 审核项目公司编制的土建工程各项计划，并监督实施； 定期巡视、检查、评定在建项目的土建工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等； 督促指导项目公司按期完成土建工程进度计划； 监督检查项目公司工程部门的施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确； 负责复审土建施工单位月报工程量的审验计量工作； 审核工程管理中心提出的土建工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的土建工程临时性变更等； 为工程管理中心提供土建专业技术支持和指导，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作； 参与所有土建工程竣工验收管理工作； 全责 工程进度 工程质量 成本控制 文明施工 其它 完成上级安排的其他工作。 3、电气工程师职位说明： 基本情况 职位名称 电气工程师 所属部门 工程管理部中心 职位编号 0603 职位编制 技术 职位使命 在工程管理中心经理的领导下，负责所有开发项目的电气工程管理工作，保障相关工程的进度和质量达到设计的要求。 工作职责及内容 职责概述 工作职责和工作内容 负责程度 考核要点 参与部 门管理 参与部门管理，提出改善工作的建议； 参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策； 参与工程管理相关管理制度的制定和修订工作； 部分 建议的科学合理性 电气工 程管理 参与施工图会审； 负责电气工程项目的招投标技术管理，审核投标队伍的资质等； 参与审核承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则；审查分包商的资质和