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房产质量保证书样本 　　篇一：住宅质量保证书范本 　　住宅质量保证书 　　为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平， 淄博沃尔德置业有限公司 开发公司，对我单位开发建设的世纪康城C组团住宅楼工程，承诺如下： 　　一、 工程质量保修等级 合格。 　　二、 工程质量保修范围、保修期限。 　　在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为： 　　（一） 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程 　　的合理使用年限。 　　（二） 屋面防水 　　工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防 　　渗漏，为5年。 　　（三） 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 　　（四） 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。 　　（五） 装修工程为2年。 　　（六） 门窗为1年。 　　（七） 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年。 　　（八） 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年。 　　（九） 灯具、开关、插座1年。 　　（十） 其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自 　　行约定。 　　三、 质量保修责任。 　　（一） 本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后， 　　七天内进行保修。 　　（二） 发生须紧急抢修事故（如上水跑水，燃气泄露、电器、暖 　　气漏水、设备故障造成停电等），本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量 　　引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者承担。 　　（三） 在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地 　　基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。 　　（四） 因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的 　　责任方负责赔偿。 　　（五） 《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法 　　规规定。 　　（六） 下列情况不属于质量保证范围： 　　1. 因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。 　　2. 不可抗力造成的质量缺陷。 　　3. 用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。 　　住宅质量保证书每户（套）一份。 　　公司或物业维修负责人 ，维修电话 　　建设（开发）单位（章）： 　　法定代表人（签字）： 　　年月日 　　篇二：《住宅质量保证书(范本)》 　　《商品住宅质量保证书》 　　尊敬的住户： 　　感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 　　开发公司地址：物业管理公司地址： 销售联系人：联系人： 电话： 电话： 　　开发公司：（章） 法人代表：（签章） 年月日 　　本公司对您购买的西安市 区（县） 路 号 小区 栋 单元室，建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 　　一、该房屋于 年 月 日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为： 建设工程规划许可证编号为 ；建筑工程施工许可证编号为 ；竣工验收备案登记编号为： 预售许可证号为： 　　二、该住宅工程由 进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。 　　三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 　　四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 　　五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。 　　六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。