XX地产集团标准化-样板房精细化（完美版）.pptxVIP

样板房设计导则（征求意见稿）;一、样板房的概念;二、样板房的种类;三、样板房的规划;样板房位置的选取 首选：楼座实体样板房； 样板房的包装直接设置在楼座里，精心设计的样板间， 一方面可以为看房客户带来真实的感受，另一方面降低了成本，因为实体样板间不必拆除在销售后期可以直接售出。 次选：户外示范单位； 户外示范单位即样板房并不设置在楼座里， 而是选择户外按照1：1的比例模拟实体的豪华装修样板房。设置户外独立的示范单位的利益点： ①避开施工带来的负面影响，保证施工建造不受外界干扰； ②通过选取好的位置，可以弥补示范单位局部细节如朝向、通风、采光条件的缺陷;样板房设计的基本原则 扬长 样板房要替整个楼盘充分展示自己的优点。灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好采光、较好的层高、良好的视野等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱， 就可以在自由组合上下功夫展示房间间隔灵活的一面；如果层高达到一定程度，可以引导客户设计夹层，使客户觉得房子具有灵活性，出现“使用面积大于建筑面积”的附加值效应，让购房者觉得物超所值。 避短 通过样板房的设计手法来弥补户型的缺憾。房子或多或少都存在某些缺憾， 需要通过设计弥补或掩饰。 ? PS：样板房设计其实是户型结构的美化和再创造强化自己的优点， 掩饰其中的缺点， 以便完美地展现在客户面前。; 关联性——样板房