郭园小区施工组织设计2文档.docVIP

如皋市长江镇郭园片区惠园小区安置房11#、12#、13#、14#住宅楼及附属工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 审批人： 一 、总体概述 1、编制原则 科学组织、严格管理、保证质量、保障安全、确保工期、文明施工，为建设单位负责。 2、编制依据 （1）建设单位所发的由江苏深远建筑设计研究有限公司设计的“如皋市长江镇郭园片区惠园小区安置房11#、12#、13#、14#住宅楼及附属工程”全套施工图。 （2）招标单位所发的该工程招标文件招标答疑会议纪要及施工现场实际勘察情况。 （3）国家现行施工及验收规范。 （4）国家现行的建筑施工安全技术规范。 （5）建设部推广的十大新技术、新工艺。 （6）江苏省建设厅关于创建建筑施工文明工地的有关规定。 （7）本公司管理机构及人员组成、机械设备情况。 （8）本公司有关施工管理的各项制度、措施 3、适用范围 本施工组织设计适用于“如皋市长江镇郭园片区惠园小区安置房11#、12#、13#、14#住宅楼及附属工程”施工图中所涉及的全部内容。 二 、工程概况 1、地理位置及工程简况： 本工程位于如皋市长江镇郭园片区内，该工程为地上六层砖混住宅，如皋市长江镇郭园片区惠园小区安置房11#、12#、13#、14#住宅楼及附属工程，总建筑面积约20000㎡建筑物高度18.55m。给排水、热水（太阳能）、电器及防雷设施齐全。 2、结构设计特征 本工程地上六层，砖混结构，抗震设防烈度为七度，近震设防，地基处理采用大开挖整片块换土法；基土下水泥土搅拌桩加固地基上浇捣100厚C15砼垫层、250~500厚钢筋砼条型基础，基础埋深-1.50m，墙体为240厚（局部120厚），采用Mu10长江淤泥烧结砖，M10水泥砂浆砌筑；上部结构用Mu10长江淤泥烧结砖， M7.5混合砂浆砌筑，纵横墙交接处设钢筋砼构造柱，层层设圈梁；楼层及屋面为钢筋砼现浇板。 3、建筑设计特征： 外墙为面砖及涂饰外墙面；，楼梯间为水泥砂浆墙面白色涂料，其余为混合砂浆墙面，楼地面厨房、卫生间防水剂混凝土拉毛楼地面，其余楼面为水泥砂浆或细石混凝土楼面。进户门为三防门，外门窗一律为塑钢窗；屋面为发泡水泥板，4厚SBS复合卷材。平面层为30厚C20细石砼面层。斜屋面为水泥瓦，木材面刷木本色油漆，金属面刷黑色调和漆，金属设备管件刷银粉漆。 4、设计安装特征： （1）排水管道采用UPVC空壁隔普排水管，粘接雨水管采用排水塑料管粘接，排水立管上的检查口安装高度为1米处。 （2）太阳能热水系统采用垂直单管上供下回式，每户为一个供水系统，供水管道设于各层室内梁下，回水管道设于车库层顶梁下。 （3）电器安装特征 本工程电源从变电站埋地引入，从进线处作重复接地，接地电阻不大于1Ω，接地后零线和保护线严格分开不得混用。照明每户容量按5KW设计，户内分照明空调和插座六个回路，配电干线采用BV-450/750铜芯导线穿钢管埋墙，埋地暗敷分支配线采用BV-450/750铜芯导线穿PVC管埋墙、埋地暗敷。从配电箱到电视前端箱的电源配线采用BV-3×2.5 mm2VG16暗敷,空调用插座配线采用BV-450/750-4mm2铜芯导线穿PVC管埋墙、埋地暗敷。有线电视信号从室外埋地引入设在三楼的前端箱;每层设分之器箱, 每层设一个用户终端,有线电视系统配线均采用同轴电缆穿塑管暗敷,电话从室外埋地引入设在一层的电话分线箱;采用HYA电缆埋地引入,从分线箱到电话出口线的配线采用HPV-2×0.4型电话线穿硬塑料管暗敷。 本工程为三类防雷建筑,屋面女儿墙明敷∮10圆钢作避雷带,利用柱内主筋作下引线,利用基础内钢筋作地极,并与重复接地,有线电视接地极接地电阻不大于4Ω。 5、本工程主要特点及技术要求 (1)本工程由4个单体单位工程组成,建筑规模较大,因此应加强测量放线工作,确保抄平放线无误,并做好复核验收工作。 (2) 本工程施工环节多,技术要求高,应选派技术过硬的施工管理人员和操作水平高的技术工人精心组织,认真施工。 (3)质量要求高,按优良工程的各项要求进行目标管理。 (4)利用现有施工场地,合理布置现场,创建文明工地,推动各项管理上新台阶。 三、 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 施工现场总平面布置 根据施工现场的实际情况，按照江苏省文明工地要求，合理布置施工现场；详附页一【施工现场平面布置图】 四、施工进度计划和各阶段进度保证措施 技术保证措施 1、开工前，及时与业主签订总承包合同，并迅速办齐一切手续，事先对本工程做全面、准确的了解，以保证及时开工后的顺利施工，对施工中可能出现的各种问题有充分的预计并能制定出各种相应的预防措施。 2、深化图纸、优化施工方案，提出针对本工程的合理化建议，编排合理的施工工序流