东恒盛国际公馆推广策划方案.ppt

LOGO方案2 形象系列稿 关键词：优雅、低调奢华、国际 户外广告稿 围墙广告、灯旗 楼书风格 营销物料 海报、单张 期待精彩合作 THANKS 对一个项目的气度解读 ※ 项目名称联想 东恒盛国际公馆 与“东恒盛”品牌产生联想，与旁边的东恒盛酒店形成联动，利于品牌形象的形成和传播 “国际公馆”，联想到国际性、国际人、品味、现代化、荟萃世界思想 一个具有国际性的品牌人居 ※ 大区位 小区靠海门市规范的中轴线，南部新城的核心行政中心，对面就是行政中心。 新城核心 建筑风格融合欧洲、加州风情，洋房+别墅的多样建筑形态，满足人群的不同需求； 坡地园林，营造众多小品特色，景观丰富、层次多，绿化率达30.8%； 所有高层都能望江。 世界建筑 丰富景观 ※ 大建筑 1、项目建设有众多商业裙楼、东恒盛五星级大酒店，国际星级配套。 2、东州国际学校正在规划中，国际级的教育将入驻海门。 国际配套 ※ 大配套 理想城 本案 国际花园 国际车城 民生小区 政法 东苑 政法 南苑 光华大酒店南侧地块 实验西侧 北 侧 两院南 民生北侧 原行政中心地块北侧 一个区隔凌驾于所有对手的定位 新城之心 国际社圈 新城核心区位 荟萃国际灵感的建筑 国际级配套 一群追求国际级生活的，想要超越现在的人 一个接驳上海这个国际大都市的城市 新 城 之 心 国 际 社 圈 坐享核心 连接未来 坐拥未来海门南部城区中心地段 市政楼就在对面 多条城市主干道连接 核心地段 多层园林 多层视野 坡地园林景观，营造多重景观视野 高低错落，小品点缀品位生活 所有高层都能望江 生态江景 荟萃国际 精工品质 荟萃欧式和加州风情的建筑风格 洋房+别墅更显尊贵 建筑风格 国际标准 升级生活 自建国际标准的休闲、商业、高级会所、运动场馆等 自建五星级酒店，让生活更具品位 生活配套 接轨国际 事业升级 坐享未来国际标准的市政设施、东州国际学校等，为生活加分，为未来加分 城市配套 项目形象/推广调性—— 国际级的品位享受 项目的传播主张，即广告语—— 同步国际 领居未来 有效的传播策略 ※ 在传播的不同阶段，进行三个层次的演化 第一阶段传播： 强调区域价值。强调绝对优势的产品利益，强化项目高品质产品和大品牌发展商的市场认知 第二阶段传播： 整合自身资源，借助裙楼、五星级酒店和东州国际学校等，引起人们的持续关注，不断的深化强调未来国际化的生活正一一呈现，为项目推售不断聚集人气和热力，也为其他物业的推广形成良性互动。 第三阶段传播： 强调这里是海门中高阶层居住地，各业态产品组合成为提升事业生活的平台，海门接轨国际、城市腾飞的加速器，使项目最终成为中山未来城中心的缔造者，并建立品牌认知和美誉度。 东恒盛国际公馆 未来居住 预热期 引爆期 持续期 建立对区域的未来认知 成为高端国际生活代言 体验一种国际级的生活 同步国际 领居未来 识别符号 诉求体系 舆论造势 互动传播 现场包装 广告表现 定位、广告语、 传播调性等 LOGO设计、 VI识别系统等 报广、户外广告、宣传折页 围墙、道旗、楼体包装等 软文的炒作、 现场活动造势 构建有效的传播平台 ※ 创意表现 LOGO及VI 一个楼盘远见一个未来东恒盛国际公馆推广策划方案 Create and lead the mainstream lifestyle 主 流 生 活 方 式 创 先 者 建立东恒盛国际公馆的品牌形象，与海门其它楼盘形成区隔 精准有效地传播，聚集人气，实现项目的快速销售 本案要解决的两个课题 本案目录 解读城市 解读片区 解读消费者 解读产品 传播策略 创意表现 对一座城市的高度解读 ※ 对南通的解读 南通区域功能定位为“沟通上海、苏南与苏中、苏北的区域门户城市”，与上海、宁波共同组成“一体两翼”的空间格局。 南通苏通大桥的通车，极大地促进了南通与外界的交流。 到2010年左右城市经济发展水平达到或超过亚洲中等发达国家的水平。 一座北上海现代化城市 到2020年南通市区人口达到100万人，因此，城市区域急需扩大。 南通未来的房产需求来源于下属乡镇及苏北南移的居民为主，以部分上海、苏南经济强市投资置业者为辅。 南通对上海及周边城市具有一定的辐射力，良好的投资环境将促进上海及苏南部分企业移师到南通。 ※ 对南通的解读 外来人增多 城市扩张 ※ 对海门的解读 海门独特的地理位置优势，南通成为上海一小时经济圈后，海门是最直接受益城市之一，逐步形成海门城南经济增长带动其他区域增长的格局。 因三桥一隧的规划建设，加上上海举办世博会和开发崇明等利好因素，从而引发海门产业布局的调整。 接驳上海 连通国内外 外来人口的数量每年都呈上升的趋势，加上人均收入水平较高，经济