02-2019二建法规备考指导第2讲.docVIP

3、融资租赁法律关系（出卖人、出租人、承租人） 法律特征 1．出租人身份的二重性 2．出卖人权利与义务相对人的差异性 （1）融资租赁合同不同于买卖合同。即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 （2）融资租赁合同也不同于租赁合同。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3．融资租赁合同是要式合同 合同类型 当事人 权利义务 具体内容 权利义务 1．出租人 义务 1．向出卖人支付价金的义务 2．保证承租人对租赁物占有和使用的义务——买卖不破租赁 3．协助承租人索赔的义务 4．尊重承租人选择权的义务 2．出卖人 义务 1．向承租人交付标的物的义务 2．标的物的瑕疵担保义务 3．承租人 义务 1．支付租金的义务 2．妥善保管和使用租赁物的义务 3．租赁期限届满返还租赁物的义务 【例题】甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括（）。 A．向乙公司交付彩印机 B．向甲公司交付彩印机 C．向乙公司履行瑕疵担保义务 D．向甲公司履行瑕疵担保义务 E．履行维修义务 【答案】BD 【解析】根据融资租赁合同，虽然出卖人是向出租人主张价金，但却需按照约定向承租人交付标的物，包括履行瑕疵担保义务。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 三、复习备