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踩盘成果展示 第八组：唐桔、刘永旺、封美玲、刘小蓉、闵瑜、骆文豪 推荐楼盘：京明?时代广场 所踩楼盘：京明?时代广场 东方豪苑 青锋?汇景豪庭 新世界建材城 京明?时代广场 东方豪苑 “东方豪苑” 为集住宅、五星级酒店、商务中心为一体的大型综合性物业。项目占地面 积10万㎡，规划总建筑面积约35万㎡，其中住宅约24万㎡，全部由小高层与高层组合，采用名牌名厂双电梯代步。项目位于娄底文化广场对面，堪称娄底城南 新区版块金三角。是一处居家置业之理想家园。物业外立面简洁靓丽，线条流畅，色调自然，充分体现现代建筑的风格，是娄底首个节能社区与绿色庭院。入住东方 豪苑，体现您的尊贵。 青锋?汇景豪庭 “青锋?汇景豪庭”位于湘中大道与扶青南路交汇处形成城南新区最大的城市绿化广场，面积达4500平方米，与孙水河公园相呼应，为城市提供最多公共活动空间。 三期面积从90-130平方，N+1超精细人性化设计，相同户型要比其他同质楼盘省10万以上，为客户最大节省资金。多变户型，娄底1号超值户型，节约房价，享受不打折。入户花园、阳台赠送面积，可实现两房变三房，三房变四房，成为娄底首个超高实用率户型，在房价节省的同时，空间享受依旧。 新世界建材城 “新世界建材城”以建材、家居为主导，集五金、机电、装饰、文化娱乐、金融、商业服务等于一体的娄底城南首个商住综合体项目。 新世界建材城雄踞娄底城南湘中大道与甘桂路交汇处，地处娄底南进的黄金口岸和对接3+5城市群结合部。总占地275.58亩，总建筑面积近60万平米。其中商业面积10万余万平米。配套建设有大型仓储物流中心、星级酒店、大型主力商业广场、高端写字楼、时尚公寓、生活综合超市、规范标准的幼儿园、以及其他综合性服务设施。 · * * “京明·时代广场”位于娄底市城南开发区，娄底市市委市政府新办公大院北侧，早元街与娄星南路交汇处，与南苑上和公务员小区隔路相望。项目的位置在商业项目上占有绝对的优势，如同春园步行街商业圈在老市政府后面一般，本项目选址在新市政府后面也正是看重这里将成为未来新商业圈的中心地段，千里红国际家居博览中心项目势必是政府规划早元商业街上最靓丽的明珠。 娄底市新世界房地产开发有限责任公司 湖南青锋房地产开发有限公司 湖南三星投资集团三星房地产开发有限公司 湖南京明房地产开发有限公司 开发商 16、19路 16、19路 6、11、16、19 16、19路 交通 建筑面积 占地面积 绿化率 价格 户型 物业类型 建筑类型 楼盘地址 类型 项目名 60万平方米 275亩 不详 2800/㎡ 两室两厅、三室两厅 商住两用 多层、高层 娄底市湘中大道与甘桂路交汇处 新世界建材城（新盘） 4万6千平方米 6800平方米 30% 3700/㎡ 三房、四房 商住两用 高层 娄底市湘中大道与扶青南路交汇处西北角 青锋·汇景豪庭 （尾盘） 35万平方米 10万平方米 30% 3500/㎡ 三室两厅、四室两厅 普通住宅、公寓 小高层 新星南路娄底文化广场对面 东方豪苑（在售） 13万平方米 30亩 40% 3200/㎡ 三室一厅、两室一厅 商住两用 高层 早元街与娄星南路交汇处 京明·时代广场 （新盘） 与娄底市委市政府、孙水公园毗邻，北面距星星实验学校仅百米之遥。周边市政配套设施齐全，交通便利，学校、医院、公园、超市、市场等生活配套设施一应俱全。 位于城南新区最大的城市绿化广场，与孙水河公园相呼应，市内公路交通较为便利，毗邻市政府，地理位置较好。 娄底文化广场对面 ，靠近东方明珠大酒店、旁有大热门超市、湖南人文科技学院，氐星路及新星南路环绕，毗邻珠山公园。小区内游泳池、各类运用场所众多。 娄底市市委市政府新办公大院北侧，湖南千里红家具工业园区的产品展示和湘中家居销售的大型购物中心 ，东北面有湖南人文科技学院、东方明珠大酒店，毗邻省道S209级、氐星路、新星南路，交通便利，地段好。小区内建置顶花园，环境优美。 配 套 设 施 新世界建材城（新盘） 青锋·汇景豪庭 （尾盘） 东方豪苑（在售） 京明·时代广场 （新盘） 项目名 类型 小区庞大、环境复杂，绿化不高 周围环境有待改善、价位高 户型面积过大、设计过时 周围基础设施尚未完善 缺点 地理位置较好、配套设施完善、价位低 地段较好、有一定量的配套设施 社区配套齐全、地段好、周围环境好 地段优秀、交通便利、环境优美、户型众多（27套）、价位较低 优点 新世界建材城（新盘） 青锋·汇景豪庭 （尾盘） 东方豪苑（在售） 京明·时代广场 （新