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成功打造宗教文化旅游区的三把钥匙 关注绿维创景 扫描官方微信二维码 微信号：lwcj2005 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 HYPERLINK 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 HYPERLINK 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 成功打造宗教文化旅游区的三把钥匙 北京绿维创景规划设计院 　　宗教是人类文化的瑰宝，对人类的发展有着深远的影响和巨大的推动作用。我国宗教资源丰富，自古就有以祭祀、朝拜、修行、参学等为主题的旅游活动。我国真正意义上的宗教旅游兴起于上世纪末，据中国佛教在线网站统计，宗教旅游一直处在增长的态势。随着人们对文化层面、对精神层面、对养生层面的追求不断提升，非宗教信徒在参加宗教旅游活动的游客中占了多数，宗教旅游越来越走向大众化。 　　随着市场需求的增长，宗教文化旅游区项目的开发也引起了宗教团体、投资商的注意。有以原宗教场所为依托，进行改建、扩建的，也有完全新建的项目。近年来宗教旅游项目的开发运作也越来越朝大型化、综合化方向发展，并与民俗、娱乐等活动渗透融合，由单纯满足朝拜、观赏的功能向吃、住、行、游、购、娱、养生等综合性旅游配套功能发展，并形成相对独立的综合旅游区。经过多个宗教文化旅游区项目的经验积累，绿维创景形成了自己的一些心得，希望能为此类景区的发展提供一些借鉴。 　　一、宗教旅游的需求特征 　　宗教旅游的总体需求相比观光、休闲、度假等其它旅游形式相对较小，需求弹性大，易受节事影响，容易因为某些极具感召力的佛教节日或事件影响而产生时间段内“井喷式”的增长。人们参与宗教旅游的原因大多集中在精神需求天人合一型、压力释放型、宣泄祈祷型等类型。 　　 　　二、宗教文化旅游区发展的一般规律 　　宗教文化旅游区与一般景区的发展规律类似，前期大多是以观光为主，观光游览产品发展到一定程度之后，必然要逐步摆脱以游客数量的增长为主要收益来源的依赖，而进入到以旅游产业聚集为特征的文化旅游聚集区发展阶段以及以游客单位消费提升为带动的收益增长轨迹。其发展关键，在于如何实现产业聚集，延长游客停留时间。 　　产业如何聚集?总结各景区的做法，大概有以下几种做法：1)购物、住宿、餐饮;2)会议、培训;3)娱乐、休闲;4)养生度假;5)文化创意产业。产业聚集在空间上的构成，绝对不是一个景区能够完成的，需要地域空间和其他景区的整体支撑。宗教旅游产业聚集区的最终形成必然是结合多个景区共同构成的目的地机构，需要通过外围旅游消费、休闲的构建推动景区收益提升和景区发展。 　　三、成功打造宗教文化旅游区的三把钥匙 　　 　　钥匙一：文化与旅游产业导向的区域综合开发 　　文化与旅游产业导向的区域综合开发，是指基于一定的文化或旅游资源与土地基础，以文化体验、文化产业、旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的文化产业园区、创意园区、旅游项目、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的文化或旅游产业聚集区。作为聚集综合旅游功能的特定空间，该类区域综合开发项目是一个泛旅游或泛文化产业聚集区，也是一个区域经济系统，并有可能成为一个旅游休闲或文化体验目的地。根据驱动资源与机制的不同，绿维创景将其分为文化导向的区域综合开发、旅游导向的区域综合开发。 　　 　　旅游导向的区域综合开发模式——主题休闲综合体 　　钥匙二：文化与旅游休闲聚落 　　文化与旅游休闲聚落是绿维创景独创的一个概念，是在研究了商业和休闲产业发展趋势以后，从中总结而成的一种模式。绿维创景认为，文化与旅游休闲聚落，是位于都市、郊野区域之中，具备一定的休闲消费吸引力、有相当规模和场地空间，能够聚集较大规模人群并为之提供休闲游憩的文化与旅游休闲产业聚集区域。对于一般的宗教文化旅游区而言，景区、城、镇、村融合的大区域，光靠核心景区带动可能会在短期内带来人气增长，但很难带来持续的经济增长，必须依靠休闲核心的打造进一步将人气增长带来的附加收益放大，形成持续的经济增长和区域带动。 　　钥匙三：以互动体验为核心的文化旅游产品设计 　　旅游产品设计与游憩方式设计，是绿维创景的核心技术。在当今的旅游产品开发探索上，绿维创景提出以体验为核心的旅游产品设计技术，即围绕如何让游客进入一种体验情景、如何提高游客感受进行产品设计。互动体验、实景演艺、Cosp