桂花城组合公寓楼施工组织设计文档.docVIP

一、工程概况 1、工程简介 杭州桂花城南屏苑组合公寓楼由杭州桂花城房地产开发经营有限公司投资开发，本工程位于杭州市西湖区文新路与古墩路交叉口西北侧地块，占地23.64公顷,其中住宅占地15.81公顷,小区内有小高层、多层公寓楼、别墅楼和幼儿园、图书馆、医院、物管楼等公用建筑及游泳池、网球场、蓝球场等配套设施。组团内拟建11幢多层公寓楼。组团内的1#、2#、3#、8#楼为本标段。其中1#、2#、3#楼为五层三~四单元组合公寓楼，底层为商铺，层高4.6M,标准层层高为2.9M,顶层层高为3.00M。8#楼为五层四单元组合公寓楼，标准层层高2.90M，顶层层高3.00M。1#楼底设多幢连体半地下室汽车库，层高2.60M，车库室内地坪-1.50M。工程±0.000标高相当于黄海高程5.00M。建筑物最高高度为25.506M，室内外高差0.30M，总建筑面积为17699㎡。本工程由浙江绿城建筑设计有限公司设计，建设银行杭州投资咨询估价公司监理。 2、工程内容及特点 本工程安装内容包括：低层公寓楼的室内给排水、建筑电气安装，另有电话、有线电视及可视对讲系统的电线管预埋，室内给水管道采用铝塑复合管，室内排水管道及雨水管为UPVC硬聚氯乙烯管，给排水埋地管为UPVC管，电气预埋配管也采用UPVC管，进户至配电箱埋地管为镀锌钢管，所有给排水管、开关插座、配电箱、电线管等均为指定品牌的甲定乙供材料。该工程技术难度不大，但工期较紧，质量要求高，施工场地狭小，楼群多，施工范围广，给安装工作带来一定困难。 3、质量目标 本工程为土建创“西湖杯”、“钱江杯”工程，安装分公司将积极配合土建创杯工作，保证给排水、建筑电气两分部工程均达优良，优良率65%以上，观感质量评定得分率在90%以上。 二、施工组织 1、安装项目部领导班子成员 该工程远在杭州，为我安装分公司形象工程，为配合土建夺取“西湖杯”、“钱江杯”，按期保质完成安装任务，我公司抽调了精兵强将组成项目部领导班子，对工程的工期、质量、成本及安全文明标准化施工进行高效率有序管理。 项目部领导班子成员 姓 名 本项目职务 职 称 施 工 简 历 2、劳动力计划 工 种 人 数 计划进场时间 计划退场时间 管 工 6 开工 电 工 8 开工 电 焊 工 1 开工 辅助用工 2 开工 备注：施工高峰期人员另行安排 3、施工机具计划 序号 名 称 数量 备 注 1 交流电焊机 1 2 电动试压泵 1 3 砂轮切割机 1 4 云石切割机 2 5 台式钻床 1 6 电 锤 2 7 手枪电钻 2 8 电动套丝机 1 9 角向磨光机 1 10 开孔机 1 11 施工配电箱 6 一只备用 12 接地电阻表 1 13 兆欧表 1 14 水平仪 1 15 氧气瓶 2 16 乙炔瓶 1 三、施工准备 1、图纸会审及材料计划编制 本工程如蒙中标，安装工程各专业由建设单位各提供8份施工图，施工图到达半月后组织图纸会审，并提交材料计划（保括甲定乙供材料）由材料科统一采购供应。 2、临时设施建设 临时施工用房与土建单位建在一起，需配置六间15平方米办公室、材料工具间及施工人员住宿用房，吃饭在土建食堂搭伙，现场设置安装配电箱五只，施工用水电接自土建，单独计量。 四、施工进度计划及进度保证措施 根据招标补充文件要求，本工程由98年12月22日左右进场施工，待桩基工程完工后，安装工程即可开始配合土建进行预埋，安装施工进度紧跟土建施工进度，服从土建总施工进度计划、月进度计划，做到每幢楼土建完安装工作也完。为保证安装施工进度按计划实施，安装项目部必须做到： 1、所有安装工作 应比计划工期提前半个月结束，剩余时间可进行工程预验收、竣工资料整理及竣工验收。 2、必顺紧跟土建浇捣进度进行预埋，密切配合土建施工进度。 3、在保证工程质量的前提下，集中力量抢工期，在人力、资金、材料、机具上给予充分保证。 4、在每项安装工作前做好充分准备，有组织、有计划、有秩序地进行施工。 5、合理安排施工顺序，搞好安装与土建协调关系，管道、电气各工种相互配合，确保工程如期完工。 6、采用先进的施工方法、施工工艺和施工机具，提高工作效率，加快施工