商品房资金监控议的签订办事指南.docVIP

商品房资金监控协议的签订办事指南 1.事项编码 2.事项名称 商品房资金监控协议的签订 3.事项类型 社会事务服务事项 4、行政审批事项 商品房资金监控协议的签订 5.事权级别 地市级。 6.办理依据 《广东省商品房预售管理条例》（2010年7月23日广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第44号公布） 《房地产登记技术规程》（经国家住房与城乡建设部批准2012年6月1日施行） 《城市商品房预售管理办法》（2004年7月20日《建设部关于修改＜城市商品房 预售管理办法＞的决定》修正） 《商品房销售管理办法》（已于２００１年３月１４日经建设部第３８次部常委会议审议通过，现予发布，自２００１年６月１日起施行） 7.主管部门 湛江市房产管理局。 8.办事对象 房地产开发企业。 9.办理条件 对符合预售条件的房地产项目，在办理《商品房预售许可证》前，预售人必须在项目所在地的银行设立商品房预售款专用账户，并与房管部门（交易所）及银行三方签订《湛江市商品房预售监控协议书》，接受房管部门和银行依法对商品房预售款专用账户资金收存和使用情况实施的监管。商品房预售资金要全部纳入监管账户，由监管部门负责监管，确保预售资金用于商品房项目建设。 10.收费标准及依据 商品房预售款监督管理服务费 收费标准：预售款的0.20% 收费依据：粤价函[1999]532号、粤价[2004]167号 11.网上办理流程 办理流程图： 申请 提交材料：办理商品房资金监控协议相关资料 办事地点：湛江市霞山区解放东路28号2楼1、2号窗口受理 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易大厅 受理条件：符合商品房资金监管协议有关规定 办理 办理机构：湛江市房产管理局交易大厅 办理过程：申请、受理、审批 办理时限：符合规定的1个工作日 办结 领取结果：设立监控帐户 领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗 12.窗口办理流程（同网上办理流程） 办理流程图： 申请 提交材料：办理商品房资金监控协议相关资料 办事地点：湛江市霞山区解放东路28号2楼1、2号窗口受理 受理 受理机构：湛江市房产管理局交易大厅 受理条件：符合商品房资金监管协议有关规定 办理 办理机构：湛江市房产管理局交易大厅 办理过程：申请、受理、审批 办理时限：符合规定的1个工作日 办结 领取结果：设立监控帐户 领取地点：湛江市房产管理局交易大厅7号窗 13.权力运行流程 资金监控审批流程图 申请材料 申请材料 否审查材料是否齐全、责任部门： 否 审查材料是否齐全、 责任部门：中心窗口，责任人员：肖若冰 一次性告知 一次性告知 补齐补正是受理责任部门： 补齐补正 是 受理 责任部门：中心窗口；责任人员：肖若冰 受理凭证 受理凭证 审核 审核 责任部门：分管所长 责任人员：黄群 计费收费 计费收费 责任部门：中心窗口 责任人员：肖若冰 办结 办结 责任人：中心窗口肖若冰：0759-2277619 分管所长黄群：0759-2210606 14.提交材料 1、湛江市商品房预售款监控申请书 2、申请人（代理人）身份证明 3、商品房预售款专用帐户监管协议书 4、银行监控帐户开户证明 5、房地产项目登记证明书（经比对的复印件） 6、预售商品房价目表（经比对的复印件） 7、在建工程抵押权预告登记（属在建工程抵押的） 业务表格：湛江市商品房预售款监控申请书 15、办理主体　　 湛江市房地产交易所。 16.办事窗口 窗口名称：湛江市房产管理局交易登记中心窗口； 地址：湛江市霞山区解放东路28号； 联系电话：0759-2277619 交通指引：乘坐12路22路802路 到 民有路 下车步行142米 乘坐14路1路2路802路804路820路9路到儿童公园下车步行151米 乘坐22路8