水土保持设施验收报告-华南环境科学研究所.PDF

君豪国际商业城 水土保持设施验收报告 环境保护部华南环境科学研究所 二〇一八年四月 广州 君豪国际商业城 水土保持设施验收报告 环境保护部华南环境科学研究所 二〇一八年四月 广州 君豪国际商业城水土保持设施验收报告 前言 君豪国际商业城位于广州市海珠区，广州大道南和逸景路交界处， 属于新建工程，主要由一栋7 层的大型商业楼、19 层的办公塔楼组成， 主要功能为：商业城、办公及相应的服务配套。其中：主商业楼部分， 主要包括商业，配套餐饮及商业展览办公空间等，共7 层，高度 35m； 办公塔楼，作为商户的办公配套，共19 层，高90.0m，位于主楼西北侧。 共有三层地下室，其中地下一层为商业、地下卸货场和地下机动车停车 场及自行车库，地下二层和三层主要为设备机房和地下停车场。规划总 用地面积 44649m2 ，其中可建设用地面积 28944m2 ，总建筑面积达 2 2 171240m ，计算容积率建筑面积为 100130m 。本项目于2013 年4 月开 工，2016 年8 月完工。概算总投资约为24832 万元，其中土建投资约为 19866 万元。 本项目的建设单位为广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社，主体设 计单位为华南理工大学建筑设计研究院，施工单位为广州房实工程总承 包有限公司，监理单位为广东省城规建设监理有限公司，质量监督单位 为广州市海珠区建设工程质量安全监督站，方案编制单位为珠江水利委 员会珠江水利科学研究院。 2006 年10 月8 日，君豪国际商业城在广州市海珠区发展和改革委员 会备案。2011 年9 月，华南理工大学建筑设计研究院编制完成了《君豪 国际商业城规划设计说明》。2012 年5 月28 日，取得广州市规划局《关 于送审建筑设计方案的复函》（穗规函〔2012 〕第2356 号）。2012 年8 月， 华南理工大学建筑设计研究院编制完成了《君豪国际商业城初步设计》， 1 君豪国际商业城水土保持设施验收报告 2013 年1 月29 日，广州市城乡建设委员会关于君豪国际商业城初步设计 的复函（穗建技函〔2013 〕260 号）。 2012 年8 月，广州市海珠区凤阳街凤和经济联合社委托珠江水利委 员会珠江水利科学研究院开展本项目水土保持方案编制工作；2012 年12 月，方案编制单位编制完成了《君豪国际商业城项目水土保持方案报告 书》（报批稿）；2012 年12 月28 日，取得广州市海珠区水务和农业局《关 于君豪国际商业城项目水土保持方案的函》（海水农函〔2012 〕193 号）。 根据建设单位提供的资料及了解，本项目建设期未开展水土保持监 测工作，相关的水土保持数据及资料缺失；没有进行水土保持专项监理， 由主体监理单位将水土保持工程纳入到主体工程中统一监理，监理时间 为2013 年4 月~2016 年8 月。 根据 《广东省水利厅关于我厅审批及管理的生产建设项目水土保持 设施验收报备有关事项的公告》（2017 年 12 月），2018 年 1 月广州市海 珠区凤阳街凤和经济联合社委托环境保护部华南环境科学研究所（以下 简称“我所”）承担君豪国际商业城水土保持设施验收报告编制工作。接 到任务后，我所项目组人员于2018 年1 月~2018 年3 月开展了内业资料 查阅、外业实地查勘和调查。 项目组听取了建设单位、运行管理单位关于本项目的建设情况和水 土保持工作情况的介绍，并查阅了工程设计、施工、监理和验收等档案 资料。根据批准的水土保持方案、设计资料、监理总结以及施工总结等 资料，现场查看了本项目各个防治区的水土流失现状、水土保持现状及 防治效果，抽查了工程质量，并开展了公众调查，编制完成了《君豪国 2 君豪国际商业城水土保持设施验收报告 际商业城水土保持设施验收报告》。 本项目水土保持质量管理体系