建筑设计方案经济效果(ppt课件).ppt

设计方案经济效果;第一节 设计参数与经济性的关系;平面形状; 线面比=0.33 检查井=4个 下水管=58米 龙门板=4处;平面形状;平面形状;平面形状;建筑物的大小;建筑物的大小;建筑物的大小;周长与建筑面积比率;周长与建筑面积比率;流通空间;流通空间;层 高;建筑物高度;;第二节设计阶段投资控制与优化;提高设计经济合理性的途径;标准化要素及基本特征;设计标准;设计标准化与投资控制;标准设计;标准设计的分类;标准设计一般要求;推广标准设计的意义;投资限额设计 ;投资限额设计 ;投资限额设计 ;投资限额设计 ;投资限额设计 ;投资限额设计 ;设计方案优选;?建立对比条件，进行技术经济分析与比较 ?平面技术经济指标 因方案一与方案二的外墙做法相同，建筑面积不变。但 方案二内墙厚度减薄，故增加了使用面积 ;?造价 按当时当地市场价格??算，方案比较如下： ;?将其他有关费用计入后进行比较 按该地区有关规定，砖混结构住宅每平方米建筑面积交14元粘土砖限制使用费，内浇外砌结构须交7元。方案一计交55295元，方案二计交27647元;?社会经济效益 ?当每平方米建筑面积的售价为4000元时 ;?单方售价不变的情况下;第三节 设计方案改进 ?价值工程?;价值工程概述;价值工程概述;价值工程概述;价值工程概述;价值工程概述;价值工程概述;价值工程概述;价值工程概述;价值工程概述;价值工程概述;价值工程对象选择;价值工程对象选择;价值工程对象选择;价值工程对象选择;价值工程对象选择;功能分析与评价;功能分析与评价;功能分析与评价;功能分析与评价;功能分析与评价;功能分析与评价;功能分析与评价;改进方案创造;改进方案创造;改进方案创造;改进方案创造;方案具体制定;方案评价;方案评价;方案评价; 价值工程应用示例 北方某城市建筑设计院在建筑设计中用价值工程方法进行住宅设计方案优选，具体应用程序如下所示： ?选择价值工程对象 该院承担设计的工程种类繁多，下表是该院近三年各种建筑设计项目类别统计表。从表中可以看出住宅所占比重最大，因此将住宅作为价值工程的主要研究对象 ;工程类别 ; 资料收集 主要收集以下几方面资料： ◆工程回访，收集用户对住宅的意见； ◆对不同地质情况和基础形式的住宅进行定期沉降观测，获取地基方面的资料； ◆了解有关住宅施工方面的情况； ◆收集大量有关住宅建设的新工艺和新材料等数据资料； ◆分地区按不同地质情况、基础形式和类型标准统计分析近年来住宅建筑的各种技术经济指标。 ; 功能分析 对住宅的以下各种功能进行定义、整理和评价分析： ◆平面布局 ◆采光通风、保温、隔热、隔声等 ◆层高与层数 ◆牢固耐久 ◆三防设施（防火、防震和防空） ◆建筑造型 ◆室内外装饰 ◆环境设计 ◆技术参数 ◆便于设计与施工 在功能分析中，将用户、设计人员、施工人员的评分意见进行综合，三者的权重分别为0.6、0.3、0.1;功 能;美观 ;方案;评价因素;方案;价值工程案例二;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例;价值工程案例