房屋结构安全鉴定报告.doc

PAGE 东莞市南城徳久培训中心 （西三环搬迁大厦裙房局部） 房屋结构安全鉴定报告书 星蓝德鉴字〔2013〕- 150a 鉴定单位（盖章）：深圳星蓝德工程顾问有限公司 报告日期：二○一三年十一月 房 屋 结 构 安 全 鉴 定 报 告 房屋名称: 东莞市南城德久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部） 报告编号:〔2013〕- 一、委托单位 单位名称 东莞市南城徳久培训中心 联系电话房屋地址 东莞市南城区鸿福西路 委托日期 2013年9月 二、房屋概况 房屋用途 培训机构（整栋裙房用途为商铺） 竣工年份 2004年 结构类别 现浇砼框架结构 鉴定面积 435㎡ 层 数 1层/(整栋建筑2层) 建筑高度 9.0m 三、鉴定目的：房屋局部结构安全鉴定 四、勘查方案 1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史； 2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等； 3.结构使用条件勘查：楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等； 4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)； 5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等； 6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用回弹法检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋配置测定仪进行扫描检查； 7.结构复核计算：结合现状复核计算房屋结构受力状态，对建筑结构进行安全鉴定分析，评定结构安全等级并提出相应的意见及要求。 五、鉴定结论 安全性评级，该建筑地基基础子单元安全性为Bu级，上部承重结构子单元安全性为Bu级，围护结构子单元安全性为Au级。 该建筑结构安全性评定为Bsu级，可按现行荷载规范规定楼屋面使用荷载继续安全使用。该房屋安全状态经鉴定可评定为B类，其限期安全检查时间为5年，正常使用条件下，下次检查时间为2018年11月。 本报告仅对建筑结构安全作出鉴定，其它方面由相关单位处理。 六、要求及建议 该建筑在今后使用中应定期维护检查、定期做沉降观测。严禁超载使用、随意增设或拆除墙体、随意改变使用功能。如需进行涉及结构使用荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝等情况，业主应及时与具备资质的技术单位反映情况以采取措施。 七、鉴定单位技术负责人签章 现场勘查 朱永明 黄柱华 校 对 叶亚环 复核计算 朱永明 审 核 黄柱华 报告编写 审 定 (一级注册结构工程师盖章) 鉴定单位(公章) 鉴定日期2013年11月9日 注：本报告仅用作结构安全技术鉴定，若业主用作其他用途，应符合相关管理部门的现行规定。 目 录 项目概况 1 检测方案 2 鉴定依据 3 房屋现状调查及结构检测 4 技术分析 13 检测鉴定结论 17 要求及建议 18 八、附件 附件一、 房屋建筑和结构平面图 附件二、 房屋现状照片及现场检测照片 附件三、 主体结构复核计算书 PAGE 1 一、项 目 概 况 表1-1 工程名称 东莞市南城德久培训中心（西三环搬迁大厦裙房局部） 工程地址 东莞市南城区鸿福西路 使用现状 正常使用 竣工年份 2004年 委托单位 东莞市南城德久培训中心 委托时间 2013年9月 委托目的 房屋结构安全鉴定 建设单位 东莞市南城德久培训中心 设计单位 广州智海建筑工程技术有限公司 施工单位 东莞市莞城建筑工程公司 监理单位 东莞市长虹监理公司 建筑用途 培训机构 （整栋裙房用途为商铺） 鉴定面积 435㎡ 层 数 1层/(整栋建筑2层) 建筑高度 9.0m 主体结构形式 现浇砼框架结构 基础形式 桩基础 二、检 测 方 案 （一）检测方案 2013年9月业主委托我公司对该房屋进行结构安全鉴定。接受委托后，我公司派出检测勘查队伍对该建筑展开现场勘查、收集资料及检测鉴定等工作。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的相关规定，结合现场检测实施条件及该房屋现有资料情况，与业主协商制定本次检测方案如下： 1、根据现场调查、了解情况，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应及有关基础资料分析结果等，依据相关规定，判断是否对房屋基础进行开挖检测。 2、依照随机抽测原则，采用混凝土抗压强度回弹测定仪检测混凝土构件的实际强度，具体检测数量为：柱、梁、板各2处。 3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽查