建筑工程技术资料管理文档.docVIP

1 、建筑工程技术资料的概念 : 建筑工程技术资料是真实、全面的反映建筑工程质量状况和建造过程，具有永久和长期保存价值的工程技术和管理文件；是建筑工程进行施工质量验收和竣工核查的必备条件，也是对建筑工程进行检查、维修、管理、使用、改造的重要依据。 工程实施过程中应及时的收集、填写、整理工程技术资料，并要确实保证工程资料的真实性、准确性、完整性和系统性。 2 、归档文件的质量要求 1 ）归档的工程文件应为原件。 2 ）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。 3 ）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相结合。（工程档案齐全、系统、完整；工程档案内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况） 4 ）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 5 ）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。 6 ）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为 A4 幅面。图纸宜采用国家标准图幅。 3、实用表式填写及责任人签字的要求（解释 19 ） 本规程实用表式从上向下以次分为表头（表式名称和表号）、说明栏、实用表式主体内容、责任栏四部分组成，表头、说明栏和主体内容是由资料管理人员或验收人员填写，其核心是资料的内容，并不要求是本人签字。责任栏应是签名人本人签字。本规程在责任栏签字盖章方面，除重要的技术资料明确要求加盖单位章外，一般并未要求加盖单位章，以突现签字人的责任。这就要求签字责任人： ① 必须具备规定的资格； ② 在本工程项目中担任相应岗位。才能代表本单位在责任栏的相应位置上签字。并承担相应的责任。 建筑电气专业施工记录，编号为 C 2 -26-XXX 。 检验批质量验收记录，在分项工程排顺序号后，每一分项工程再排顺序号。 3 、单位（子单位）工程质量竣工验收 1 ） 《 施工质量验收统一标准 》 对单位工程施工质量验收合格的规定为：“ 5.0.4 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 1 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。 2 质量控制资料应完整。 3 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 4 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 5 观感质量验收应符合要求。” 4 、观感质量验收评定（答疑 27 ） 单位（子单位）工程观感质量检查记录 观感质量验收，往往是以目测法和简单量测方式进行检查，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。以填写“好”、“一般”、“差”来区别观感质量验收结果为宜。观感质量验收的组织形式和参加人员按 《 建筑工程施工质量验收统一标准 》(GB50300-2001) 要求的验收参加人员应全部参加。质量评价标准仍是规范的相应要求。尤其是对影响使用功能和装饰装修外观质量应特别关注。检查数量和抽样方法按规范规定执行，房屋周围，重要部位及有代表性的房间应尽量看到，能运行的设备和重要装置应尽量运行，每一检查项目以不少于 10 个点为宜。以目测法检查为主，辅以简单量测，对检查的项目内容和结果进行记录，符合规范要求的（在允许偏差内）为好（划“ √ ”）。规范能接收的（超出允许偏差，但在规范可接收限度内）为一般（划“ ○ ”），不符合要求的为差（划“ × ”）检查后进行综合评定，凡有不合格点（划“ × ”）的项目应评为差，不合格的检查点应进行处理，处理后重新评定。综合评定前先对每一检查项目进行统计，好点 85% 及以上的该项目应为“好”，好点满 70% 而不足 85% 的为“一般”，好点不足 70% 的为“差”。然后进行综合评定，综合评定以监理人员为主，在听取各方面检查人员的意见后，根据各检查项目的重要程度和质量状况由总监理工程师为主导和监理工程师共同提出观感质量的好、一般、差。经施工单位认可后作为观感质量的综合评定结论。 四、施工资料 资料类别：工程管理资料、工程质量控制资料、工程安全与功能检查（抽查）资料、单位（子单位）工程竣工验收资料、竣工图 5 种类别。 施工资料是建筑工程技术资料的重要组成部分，施工资料的管理要加强 5 个方面的工作 : 1 、建立资料管理责任制 ; 2 、实行技术负责人负责制 ; 3 、及时的收集、填写、整理施工资料，要各负其责，不要集中在资料员一人身上 ; 4 、总分包时要明确总包单位、分包单位在资料收集、填写、整理归档等各自的责任 ; 5 、要自觉接受建设单位、监理单位的监督检查 . 一）工程管理资料 工程管理资料共有 8 种资料：工程开工报审、施工组织设计（施工方案）、技术交