北城世纪城售楼中心及样板房装修合同.doc

PAGE PAGE 7 合同编号： 北城·世纪城销售中心、样板房装修工程 施 工 合 同 2012年12月 发包人（甲方）： 安徽万紫千红置业有限公司 承包人（乙方）： 安徽筑文装饰设计工程有限公司 按照《中华人民共和国合同法》的规定，结合本工程具体情况，经双方友好 协商，达成如下合同条款： 第1条 工程概况 1.1工程名称： 涡阳县北城世纪城售楼部内装饰工程 1.2工程地点： 安徽省涡阳县 1.3承包范围： 售楼部室内装饰、安装工程（具体见报价书） 1.4承包方式：包工包料 1.5工期：60天（其中大厅部分45天；样板房部分60天）。 1.6工程质量： 符合国家现行质量验收合格标准 1.7合同价款(人民币大写)：壹佰柒拾捌万元整（￥：1780000.00元） 第2条 甲方责任 2.1向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 两 套，并向乙方进行现场 交底。 2.2向乙方提供施工工作面，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电接驳点各一处，并说明使用注意事项。 2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、 进度进行监督检查，向乙方发出变更指令，以及其他应由甲方办理的事宜。 第3条 乙方责任 3.1按照双方确定的装修效果图、施工图施工。 3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工， 保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，对 违反有关规定的，总包单位有权按现场公布的相关规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，负责妥善保护 奸施工现场及周围建筑物、设备管线不受损坏，承担由此发生的费用及相关的损失和责任。 3.5由于提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，乙方负责返工， 返工费用及工期损失由责任方承担。 3.6由于乙方原因造成质量事故，其返工费用以及由此造成的损失由乙方承 担，工期不予顺延。 第4条 关于工程价款及结算的约定 4.1关于工程报价的约定： (1)本工程按乙方提供的预算报价单包干合同总价178万元。除甲方要求的在报价单之外的特殊增项双方洽商。 (2)乙方在进行报价时已充分了解施工现场的现状及施工条件，并考虑在报价中，双方同意，本工程实行固定总价包干，其他情况均不作调整。 (3)所采购材料的品质应符合设计、报价单品牌规格，符合样品要求及标准。对于以下材料乙方在采购前应由甲乙双方共同确认：地砖、墙纸、花岗岩、大理石、艺术玻璃、马赛克、木地板、地毯、橱柜、洁具、乳胶漆。 第5条 付款方式：详见下表 拨款阶段 拨款比例 金额（元） 2012年12月10日 合同总价的20% 356000 2012年12月20日 合同总价的20% 356000 2013年元月15日 售楼大厅交付使用 合同总价的25% 445000 2013年元月20日 样板房具备交付使用条件 合同总价的20% 356000 竣工验收后 付至结算总价的95% 178000 保修期满后十四日内 结清质保金余额 89000 关于质量保修的约定 (1)双方约定本工程的质量保修期为 壹 年，保修期自工程验收合格之日 起，保修金总额为工程总造价款的 5 ％，保修金不计息。 (2)因乙方的施工或乙方供货的材料、设备出现质量问题，乙方负责免费保 修。乙方应在接到保修通知之日起 48 小时内派人进行维修。 (3)如果乙方不能按合同约定时间进场保修，甲方可委托他人处理，发生的费用、直接和间接损失甲方均有权直接从预留乙方的保修金列支且乙方对所发生费用不得有异议，不足部分甲方有权向乙方追偿。 (4)乙方在要求退还保修金余额之前，应确保保修期截止日之前的所有质量 问题均解决完毕，并得到 甲方 的认可。退还保修金时应扣除应从保修金列支所有费用。 第7条 关于材料供应的约定 7.1本工程甲方负责采购的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并 应及时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失、责任由甲方承担。 7.2甲方供应的材料(设备)，经乙方查收后，由乙方负责保管，由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿，造成工期延误的，不予顺延。 7