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? 建筑工程项目质量管理(二) 第四节? 建筑工程质量验收 ? A．建筑工程质量验收的程序和组织 ? 一．建筑工程质量验收 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量合格与否做出确认。 ? 建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收两大类。其中，检验批、分项、分部和隐蔽工程验收为过程验收。 ? 二．检验批及分项工程验收的程序和组织 在施工单位自检合格，并填好“检验批和分项工程的质量验收记录”（有关监理记录和结论不填）的基础上，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等严格按设计图纸和有关标准、规范进行验收，并在“检验批和分项工程的质量验收记录”上签字、盖章。 ? 三．隐蔽工程验收的程序和组织 施工过程中，隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应按照有关标准、规范和设计图纸的要求自检验收合格后，填写好隐蔽验收记录和隐蔽验收申请通知、相应的检验批施工质量验收记录表等表格，向监理单位（建设单位）进行验收申请，由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等严格按设计图纸和有关标准、规范进行验收，并在“隐蔽工程质量验收记录”上签字、盖章后，方可隐蔽。 ? 四．分部工程验收的程序和组织 在施工单位自检合格，并填好相关验收记录（有关监理记录和结论不填）的基础上，就由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收，并在验收记录上签字、盖章。 ? 五．单位工程验收的程序和组织 1．单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收和完整的质量资料，请建设单位组织验收。 ? 2．建设单位收到工程质量验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。勘察单位虽然高亦是责任主体但已经参加了地基验收，故单位工程验收时可以不参加。 ? 3．在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。由几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。 ? 4．单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定的程序和组织检查评定，总包单位就派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人也应参加验收。 当参加各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构（也可是其委托部门、单位或各方认可的咨询单位）协调处理。 ? 5．单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案；否则，不允许投入使用。 ? B．建筑工程质量验收的要求 一．建筑工程质量验收的划分 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 二．建筑工程质量验收的基本要求 1．建筑工程施工质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001）和相关专业验收规范的规定。 2．建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。 3．参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 4．工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。 5．隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。 6．涉及结构安全的试块、试件以及有关材料应按规定进行见证取样检测。 7．检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 8．对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 9．承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。 10．工程的观感质量应由验收人员通过现场检查并应共同确认。 ? 三．建筑工程施工检验批质量验收合格的规定 1．主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格 2．具有完整的施工操作质量记录。 ? 四．分项工程质量验收合格的规定 1．分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2．分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 ? ? 五．分部（子分部）工程质量验收合格规定 1．分部（子分部）工程所含分项工程的质