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学校校舍租赁合同 　　学校租赁校舍合同　　合同编号：______　　出租人：____________　　承租人：____________　　为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：　　第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在　　________________，共____间，建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。　　第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。　　第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。　　第四条租金　　____________________________________________________。　　第五条租金的支付期限与方式：　　__________________________________________。　　第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。　　第七条租赁房屋的维修及费用承担　　出租人维修的范围、时间及应承担的费用：　　____________________________________。　　承租人维修的范围及应承担的费用：　　__________________________________________。　　第八条租赁房屋的装修改善及增设他物　　出租人允许承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：____________________________。　　租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：　　________________________。　　第九条出租人允许承租人转租租赁房屋。　　第十条定金________________________元。承租人在________前交给出租人。　　第十一条合同解除的条件　　有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：　　1．承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上；　　2．承租人所欠各项费用达____________________元以上；　　3．未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；　　4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的；　　5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的；　　6．未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的；　　7．承租人在出租房屋进行违法活动的；　　8．其他约定的解除合同的情况。　　闲置校舍出租合同　　出租方，以下简称甲方。　　法定代表人：住址：联系电话：　　承包方：，以下简称乙方。　　身份证号码：联系电话：　　甲方因撤点并校，校舍现为闲置校舍，无人管理。为了更好地利用和管理闲置校舍，经学校班子成员共同讨论决定把该校舍承包给乙方。为了落实闲置校舍承包责任制，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。　　一、租赁的范围　　甲方将校舍及其周边土地发包给乙方使用。乙方承包校舍的所有权属于甲方，乙方只有校舍的使用权，不得买卖、转租、不准用作非法经营。　　二、租赁的时间　　租赁期间为年，即从年月日起，至公元年月日止。　　三、租赁费、交费时间及办法　　乙方在租赁期内，应以每年元计算，每一年交一次共元，付款期限为每年期满前一个月。乙方在签订合同后立即交付当年的租赁费，甲方收费后立即开出收据。　　四、甲方的权利和义务　　1、甲方有权监督乙方执行合同规定的乙方义务，但不得干涉乙方的自主经营权。　　2、承包期内，如有上级教育行政部门文件规定需要收回校舍的，甲方有权收回校舍，甲方按剩余年限退还租赁费给乙方，并视乙方对校舍的维修改造支付相应的费用。　　3、乙方在承包期间不得进行非法经营或做违法乱纪的事，否则甲方有权收终止合同。　　4、甲方承诺租赁给乙方的校舍及周边场地无其他权属纠纷，　　五、乙方的权利和义务　　1、乙方在租借场地进行的任何生产经营必须取得合法经营权，否则发生的一切后果由乙方负责。　　2、乙方必须加强对校舍的修缮和管理，如需改建所需费用由乙方自行负责。　　3、承包期间乙方要管理好校舍，不得损坏校舍。　　4、乙方要加强卫生管理，不能影响甲方的正常办学。　　5、乙方要加强对使用场地的安全管理，在生产过程中出现任何安全问题甲方概不负责，一切后果由乙方负责。　　6、乙方在租赁期间，如果要改变租借场地的用途，需经甲方同意，并签订补充条款。　　7、乙方在租赁期间应定期进行安全检查，如存在安全隐患应立即进行整改或停止使用