某茗湖度假村开发建设项目可行性研究报告.docVIP

广德县茗湖度假村开发建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 项目申报单位概况 1 第二节 项目概况 2 第三节 项目建设的必要性 3 第四节 项目申请报告的依据 6 第五节 场址的选择和建设条件 7 第六节 项目技术方案、设备方案和工程方案 12 第七节 项目的抗震设防措施 27 第八节　企业组织和劳动定员 29 第十节 项目实施进度安排 32 第十一节 投资估算与资金筹措 35 第二章 发展规划产业政策和行业准入分析 39 第一节 国民经济和社会发展规划符合性分析 39 第二节 项目产业政策分析 40 第三节 行业准入分析 40 第三章 资源开发及综合利用分析 41 第一节 资源利用方案 41 第二节 资源节约措施 42 第四章 节能方案分析 43 第一节 能耗指标 43 第二节 节能措施综述 43 第三节 计量措施 46 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 48 第一节 项目选址及用地方案 48 土地利用合理性分析 49 第三节 征地拆迁和移民安置分析 50 第六章 环境和生态影响分析 51 第一节 设计采用的环保标准 51 第二节 厂址环境条件现状 51 第三节 项目对生态环境的影响和处理措施 51 第七章 经济影响分析 56 第一节 经济效益分析 56 第二节 行业影响分析 62 第三节 区域经济影响分析 63 第八章 社会影响评价 67 第一章 总 论 第一节 项目概况 1.1.1项目名称 广德县茗湖度假村开发建设项目（中外合资） 1.1.2. 项目业主 安徽省茗湖旅游综合开发有限公司 地址：广德县桃州镇 法定代表人：施才良 项目合资： 中方：广德县万力市政工程有限公司（公司法定代表人：郭学万）；安徽省宁国建设集团有限公司（公司法定代表人：邹泉龙） 外方：施才良(华裔意大利人施亚萍全权委托代理人) 1.1.3项目总投资规模：2928万美元（按1：6.8310，折合人民币2亿元） 双方投资比例： 中方占30%（其中中方两个有限公司各占15%）； 外方占70%。 1.1.4项目拟建地址：广德县芦村乡中明村南大冲 1.1.5项目建设期限：5年 1.1.6项目建设性质：新建 第二节 项目背景 改革开放以来，中国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008年国人均GDP登上了3000美元的新台阶，世界第106名GDP大幅增长，2008年，江苏达到5803美元，浙江6283美元，上海10951美元，安徽也达到了2131美元。发达地区的经济增长速度很快，人均GDP每年以25%～30%速度递增。按照美国经济学家钱纳里的经济发展阶段标准，GDP从3360到5040美元时，经济发展处于发达经济高级阶段。旅游业是第三产业的重要组成部分，是促进服务业加快发展的重点领域。作为需求潜力大的新兴产业，旅游业具有传统服务业和现代服务业的双重特征，加快发展旅游业，对于促进现代化市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。有利于提升服务业发展水平，调整优化产业结构。旅游业是综合性强、关联度高的产业，其作为第三产业的重要部门，涉及“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业，是现化服务业的支柱产业。加快发展旅游业，有利于发挥旅游业的带动效应，进一步提高第三产业在三产中的比重，同时也可以促进服务业的优化升级，进一步的地位，增强城市的集聚功能。 　有利于提高广旅游的核心竞争力。当今时代，城市旅游业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的一个方面，但其往往关系到城市品牌知名度的提升。旅游作为通过民间交往促进文化交流、文明传播的重要渠道，对促进城市软实力的提升，具有独特的作用。有利于创造更多的就业岗位，促进就业。据世界旅游组织统计，旅游行业每增加一个直接从业人员，就会给社会增加3到5个就业机会。每创造1元的收入，可间接创造7元的社会财富。加快发展旅游业，有利于开辟新的就业渠道，扩大就业容量，创造更多的就业机会，实现旅游增长与就业增长同步，解决新增劳动力和富余劳动力不断增多问题。有利于推进广市建设。综观各个现代化市建设的成功经验，它们都具有一些规律性的普遍特点：一是这些城市都具有全方位开放的市场经济体制和外向型经济发展格局。同时，第三产业发达，城市服务功能健全，服务水平高效优质。二是这些城市的商务、会展功能十分完善，各种服务设施非常完备。三是这些城市还具备旅游城市的特性，即旅游形象鲜明，具有丰富的、高品位的旅游资源；在城市产业结构布局上，旅游业成为国民经济支柱产业；具有高效优质的服务设施和综合服务能力，能满足不同国家旅游者不同爱好、习俗和消费层次的需求；具有良好的国际旅游社会环境。因此，加快旅游业发展，有利于更好