商住楼初步设计东城明珠初步设计说明.docVIP

衡阳市东城明珠2#、3#商住楼 初步设计 建设单位：衡阳市丰城房地产开发有限公司 设计单位: 衡阳市建发建筑设计有限公司 资质证书: 乙 级 A243004553 法人代表: 蒋 珍 林 总工程师: 汪 国 平 一级注册建筑师: 陈 晓 贵 一级结构工程师: 汪 国 平 建筑负责人: 蒋 珍 林 结构负责人: 汪 国 平 给排水负责人: 肖 军 辉 电气负责人： 黄 健 设计日期: 二○一四年十二月  图 纸 目 录 1、…………………………………………………………………………………………………………………………..……初步设计说明 2、…………………………………………………………………………………………………………………………..……东北角透视图 2、…………………………………………………………………………………………………………………………..……西南角透视图 3、…………………………………………………………………………………………………………… ……..….…………总平面图 4、……………………………………………………………………………………………………………………….……….建筑设计图纸 5、……………………………………………………………………………………………………………………….……….结构设计图纸 6、……………………………………………………………………………………………………………………………..给排水设计图纸 7、………………………………………………………………………………………………………………………………..电气设计图纸  衡阳市东城明珠2#、3#商住楼 初步设计说明 第一节 工程设计依据 1.1.1 政府有关部分的批文 (1)衡阳市城乡规划局颁布的衡规函〔2014〕354号文件 (2)规划主管部门审查通过的建筑设计方案。 1.2 执行的主要法规和采用的主要标准 (1)《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版） (2)《衡南县城乡规划行政技术准则》 (3)《工程建设标准强制性条文》城乡规划部分 (4)《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分 (5)《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 (6)《住宅设计规范》GB50096-2011 (7)《住宅建筑规范GB50368-2005 (8)《建筑设计防火规范》GB 50016-2006 (9)《高层建筑设计防火规范》GB 50045-95 (10)《商店建筑设计规范》JGJ48-88 (11)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 (12)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 (13)《无障碍设计规范》GB50763-2012 (14)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010 (15)《湖南省公共建筑节能设计标准》DBJ 43/003-2010； 1.3 气象资料 (1) 温度 最冷月平均温度 5.6℃ 最热月平均温度 29.8℃ 极端低气温 -7.9℃ 极端最高气温 40.8℃ (2) 湿度 最冷月平均湿度 80% 最热月平均湿度 71% 年均相对湿度 78% (3) 年降水量 1337.4㎜ 日最大降水量 149.3㎜ (4) 年日照时数 1663.5h (5) 最大冻土深度 (6) 年均风速 2.0m/s (7) 主导风向及频率 C22NE17 (8) 年均气压 1003.2hpa (9) 海拔高度 103.2m 1.4 能源供应及公用设施条件 (1) 供水：由城市管网引入到基地内。 (2) 排水：生活污水化粪池处理后排到城市污水管网；雨水经管道汇集散地后，排至城市雨水管网。 (3) 供电：从附近变电所引入，消防、事故电源为二级负荷，其它为三级负荷。 二、工程建设规模与设计范围 2.1、本工程为衡阳市丰城房地产开发有限公司开发的东城明珠住宅小区。 2.2、设计范围为三栋15层商住楼和一栋15层宾馆。 三、 总指标 3.1、东城明珠住宅小区规划总用地面积为：31290.00m2（合3.129公顷），规划总建筑面积：179988.74平方米，（其中：计入容积率建筑面积：135474.37㎡，不计入容积率建筑面积：44514.37㎡），容积率为：4.33，建筑密度为：28.46%，居住总户数：948户，绿地率为：35.91%，机动车位：977个。 3.2、本次设计为一期，由三栋15层商住楼、一栋15层宾馆和两层地下室组成。地上总建筑面积（计容面积）为：61819.30m2（其中住宅建筑面积为：33589.0m2，商业网点建筑面积为：6476.80m2，物