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金融信托与租赁 一. 什么是信托 1．概念 信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 信托是以资财为核心，以信任为基础，以委托为方式的财产管理制度。 特点/本质特征 财产权是信托行为成立的前提 委托人必须拥有信托财产的所有权，否则无权信托； 受托人必须拥有信托财产的所有权及处置权，及委托人要将财产权授予和转移给受托人。 信托以充分信任为基础 信托更强调信托当事人之间的信任关系，尤其是委托人和受益人对受托人的信任。一方授信于人，一方接受信任。 他人利益是信托的目的 一方面，委托人为受益人的目的而设立信托； 另一方面，受托人为受益人的利益而取得信托财产，并管理运用。 委托人或受益人自担信托财产的损益 受托人只要履行“善良管理义务”，信托财产的损益根据受托人经营的实际结果计算，并由受益人或委托人承担或分享。 手续费是信托报酬的形式 受托人作为委托人信任的理财专家，以“受人之托，代人理财或代办事务”而收取相应的费用作为报酬。 3．要素 信托行为 信托行为：以设定信托为目的而发生的一种法律行为，指合法设定信托的行为。 信托约定：信托行为的依据，即信托关系的成立必须有相应的信托关系文件作保证。信托行为的发生必须由委托人和受托人进行约定。 信托合同：委托人和受托人之间签署的书面信托