造价员考试习文档--计价基础第3、4章.ppt

工程计价基础知识 之一 建设工程计价基础知识2011 （二） 第3章 广东省建设工程计价通则 1.了解广东省建设工程计价通则的特点； 2.熟悉广东省建设工程计价通则的主要条文； 3.熟悉广东省建设工程计价通则的应用； 4.掌握广东省建设工程计价通则创新要点。 3.1 广东省建设工程计价通则的特点P129 （一）体现工程计价各阶段的要求，组织架构形成有机整体 （二）总结工程计价的经验和成果，内容更加全面、丰富 （三）加强建设工程工程计价管理，体现政府依法监督 （四）考虑建筑市场实际情况，维护客观公正的市场秩序 （五）关注建筑市场热点难点问题，确保工程计价更具操作性 3.2 广东省建设工程计价通则的主要条文 《通则》分为18个章节，276条条文。P130 2.O.4工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2.0.5概算价 建设单位在设计阶段对建设项目投资额度概略计算的工程造价，它包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，是设计文件的重要组成部分。 2.0.6招标控制价 招标人根据国家或省(行业)建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按照施工设计文件计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 3.2 广东省建设工程计价通则的主要条文 3.2 广东省建设工程计价通则的主要条文 【重要条文】3.2.1 建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。P131 【说明】工程量清单计价模式下，广东省的建设工程造价的具体组成。 1、措施项目费费用组成——安全文明施工费、文明工地增加费、夜间施工增加费、赶工措施费、模板工程、脚手架工程、垂直运输工程、二次运输、成品保护工程、混凝土泵送增加费、其他 2、其他项目费费用组成——材料检验试验费、工程优质费、暂列金额、材料暂估价、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费、材料保管费、预算包干费 3、规费费用构成——工程排污费、施工噪音排污费、防洪工程维护费、危险作业意外伤害保险。（不含社会保障费和住房公积金） 3.2 广东省建设工程计价通则的主要条文P132 【重要条文】3.2.2 招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按照合同双方当事人在合同中约定应予计量的实际完成的工程量确定。 【说明】发、承包双方进行工程竣工结算的工程量应按照经发、承包双方认可的实际完成工程量确定，而非招标文件中工程量清单所列的工程量。 3.2 广东省建设工程计价通则的主要条文 【重要条文】3.2.4 安全文明施工费P132 1．应在工程造价组成中单独列项。 2．按照国家或省(行业)建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 【重要条文】3.2.13 规费和税金P133 1．应在工程造价组成中单独列项。 2．按照国家或省（行业）建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 3．2．5文明工地增加费 1．当建设工程被评定为省、市级文明工地时，应计取文明工地增加费。 2．工程结算时，按照合同约定计算；合同没有约定或约定不明的，按照广东省建设工程综合定额相应规定计算。 3．2．6夜间施工增加费 1．除赶工和合理的施工作业要求(如浇筑混凝土的连续作业)外，因施工条件不允许在白日施工的工程，应计算夜间施工增加费。 2．工程结算时，按照合同约定计算；合同没有约定或约定不明的，按照广东省建设工程综合定额相应规定计算。 3．2．7赶工措施费 1．当发包人要求的合同工期小于定额工期的90％时j建设工程应计算赶工措施费。 2．工程结算时，按照合同约定计算；合同没有约定或约定不明的，按照广东省建设工程综合定额相应规定计算。 3．2．8工程优质费 1.当合同约定的工程质量标准高于国家规定，且经鉴定或评定达到合同约定的工程质量，应计取工程优质费。 2.工程结算时，按照合同约定计算；合同没有约定或约定不明的，按照广东省建设工定额相应规定计算。 3.当建设工程同时获得国家、省、市级等多个质量奖项时，工程优质费只按照最高奖项的额度计算。 3.2 广东省建设工程计价通则的主要条文 【重要条文】3.2.14 风险费用P133 1．应按照招标文件或施工合同中约定的风险内容及其范围（幅度）计算。 2．没有明确或约定不明的，风险幅度应按照附件2的规定计算。 3．禁止采用无限风险、所有风险或类似语句规定建设工程风险内容及其范围（幅度）。 【说明】发、承包双方对施工阶段的风险分摊一般遵循如下原则： 3.2 广东省建设工程计价通则的主要条文P134 1、对于由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、设备等价格风险，发、承包双方应