润东融洲风情可研专业专业技术工作方案.docVIP

润东·融洲风情可行性研究报告 PAGE 0 PAGE 19 润东·融洲风情可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \uHYPERLINK \l _Toc237054325第一章开发商背景 PAGEREF _Toc237054325 \h 2 HYPERLINK \l _Toc237054326第二章工程的综合技术经济指标 PAGEREF _Toc237054326 \h 3 HYPERLINK \l _Toc237054327第三章工程一期工程所取得的相关批复文件说明5 HYPERLINK \l _Toc237054328一、融水县简况6 HYPERLINK \l _Toc237054329二、融水县房地产发展简析7 HYPERLINK \l _Toc2370543301、整体水平处于起步发展阶段7 HYPERLINK \l _Toc2370543312、房地产发展应提升县城建设品位8 HYPERLINK \l _Toc237054332第四章 工程区域常规及SWOT分析 8 HYPERLINK \l _Toc237054333〈一〉工程区域功能分析8 HYPERLINK \l _Toc237054334〈二〉工程SWOT分析9 HYPERLINK \l _Toc237054335——工程SWOT分析因子图解10 HYPERLINK \l _Toc237054336第五章工程规划及可行性分析11 HYPERLINK \l _Toc237054337一、工程规划11 HYPERLINK \l _Toc237054338二、工程建设的可行性13 HYPERLINK \l _Toc237054339第六章工程建设及组织实施计划 PAGEREF _Toc237054339 \h 16 HYPERLINK \l _Toc237054340一、计划拟定原则 PAGEREF _Toc237054340 \h 16 HYPERLINK \l _Toc237054341二、经营周期及计划进度 PAGEREF _Toc237054341 \h 16 HYPERLINK \l _Toc237054342第七章工程开发、协作团队 PAGEREF _Toc237054342 \h 18 HYPERLINK \l _Toc237054343一、工程开发商背景 PAGEREF _Toc237054343 \h 18 HYPERLINK \l _Toc237054344二、开发协作团队 PAGEREF _Toc237054344 \h 18 HYPERLINK \l _Toc237054342第八章投资估算 PAGEREF _Toc237054344 \h 18 HYPERLINK \l _Toc237054345第九章效益测算与分析18 一、收入预测…………………………………………………………………………………………18 二、利润预测…………………………………………………………………………………………18 HYPERLINK \l _Toc237054345第十章工程销售组织及回款计划 PAGEREF _Toc237054345 \h 20 HYPERLINK \l _Toc237054346第十一章工程资金需要求 PAGEREF _Toc237054346 \h 21 HYPERLINK \l _Toc237054347总述20 完成投资情况表HYPERLINK \l _Toc23705434720 第一章 开发商背景 广西融水润东投资置业有限责任公司，注册资金人民币5000万元。本公司属独立核算、自负盈亏的有限责任公司，具有独立法人资格，并获自治区建设厅颁发房地产开发三级资质证书，目前正在申报二级开发资质。分支机构设有融水分公司。 公司有在职员工55人，其中专业管理人员15人、工程技术人员15人，是一支年轻、充满活力的经营管理、技术队伍，管理层均为大专以上学历，具有较高的文化素质和水平。其中有土建、水电、财会、房地产经营管理、金融投资等各种专业人才。 同时，为了经营开发好工程，公司从南宁、柳州等开发成熟地区邀请了一些设计、物业管理、营销专业人员对工程进行咨询指导，从人才、技术、理念等各方面整合资源，实实在在打造一个优质工程。 本公司秉承“勤奋、务实、创新”的企业精神，注重各种资源的优化整合，采用资本运作模式对工程进行联动开发，从而达到规避风险、良性运作、快速发展的目的。通过科学管理（即制度管理，“法治”）和文化管理（即企业文化管理，“文治”），打造企业的核心竞争力：即“以人为本”，体现了本公司现代企业文化管理的宗旨；“讲究经营之道”，强调了本公司企业理念与经营战略的组合；“培育企业精神”，涵盖了本公司