上海及太仓别墅项目调查及相关趋势分析.ppt

物业类别：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅 装修状况：毛坯建筑 价格：185-210万/套；9000-12000元/平米 主力面积：200-242平方米 地址：嘉定区外冈镇百安公路2999弄 交通状况：轨道交通11号线，沪宁城际，私家车比较方便 开 发 商：上海顺驰方城置业有限公司 物业类别：独栋、联排、双拼别墅 装修状况：毛坯建筑 价格：400万-800万/套；21000-36000元/平方米 主力面积： 228—233平方米 地址：嘉定南翔芳林路798弄? 交通状况：公交822、562、517、北嘉线、沪唐线、旅游6号线；轨道交通11号线??? 开 发 商：上海格林风范房地产发展有限公司 物业类别：独栋、联排、双拼别墅 装修状况：毛坯建筑 价格：400万-800万/套；21000-36000元/平方米 主力面积： 228—233平方米 地址：嘉定南翔芳林路798弄? 交通状况：公交822、562、517、北嘉线、沪唐线、旅游6号线；轨道交通11号线??? 开 发 商：上海格林风范房地产发展有限公司 物业类别：联排别墅 装修状况：毛坯建筑 价格：250-350万/套；15000元/平米 主力面积： 200平方米左右 地址：嘉定区菊园开发区永靖路899弄 交通状况：郊环以外 轨道交通11号线 开 发 商：上海保利建锦房地产有限公司 物业类别：独栋别墅 装修状况：毛坯建筑 总价：1100万/套起； 1000-3000万/套 单价：30000元/平米 主力面积： 400—600平方米 地址：嘉定区博园路6555号 交通状况：轨道交通11号线；私家车比较方便 开 发 商：上海新安亭置业有限公司 物业类别：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅 装修状况：毛坯建筑 价格：185-210万/套；9000-12000元/平米 主力面积：200-242平方米 地址：嘉定区外冈镇百安公路2999弄 交通状况：轨道交通11号线，沪宁城际，私家车比较方便 开 发 商：上海顺驰方城置业有限公司 物业类别：独栋别墅,双拼别墅 状况：毛坯建筑 价格：独栋售价2.3-2.4万元/平米，双拼别墅最低15800元/平米 主力面积：330-405平米 地址：嘉定仓场路118号 交通状况：轨道交通11号线，沪嘉高速出口处、嘉金高速、郊区环线 开 发 商：上海新望房地产经营有限公司 ? 物业类别：多层,独栋别墅,双拼别墅 状况：毛坯建筑 价格：14000-17000/平米（别墅） 主力面积：双拼240-290平米 ，独栋300-380平方米 地址：嘉定区北安德路355号 交通状况：轨道交通11号线，沪宁高速、博园路、曹安路公交线路：旅游6号线B线 开 发 商：上海国际汽车城置业有限公司 ? ? 物业类别：独栋别墅 装修状况：毛坯建筑 价格：1300-6000万/套；现在三期：6-7万元/平米 主力面积： 300—600平方米 地址：华漕镇金丰路588弄? 交通状况：轨道交通2号，9号，位于虹桥机场以西5公里，距市中心人民广场仅17公里，距古北新区8公里，驱车十五分钟即可抵达古北家乐福，十分钟内便可直达沪宁、沪杭、沪嘉高速公路的主干道 开 发 商：上海西郊庄园置业发展有限公司 物业类别：独栋别墅 装修状况：毛坯建筑 价格：13000-25000/平米 现在：3-4万/平米 主力面积： 435-711平米 地址：南汇区航头镇鹤立西路183弄 交通状况：郊环以外，外环线沪南路出口或杨高南路出 开 发 商：上海航头高夫置业有限公司 物业类别：独栋别墅 装修状况：毛坯建筑 单价：15300元/平米 主力面积： 322-341平米 地址：松江区九亭镇沪亭南路159号 交通状况：轨道交通9号线；92B.748.759.松龙线，?私家车车比较方便 开 发 商：上海银佳房地产有限公司? 物业类别：独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅 状况：毛坯建筑 价格：16000元/平米 :250-600万元/套 主力面积：374-580/600平米 地址：宝山区罗店镇美兰湖路333弄 交通状况：轨道交通1号线，私家车比较方便 开 发 商：上海西部企业集团和上海星兴建设发展有限公司：上海金彩置业有限公司 ? 2009年4月上海银监局：二套房贷首付比例不得低于40% 各商业银行竞相推出房贷新品，房贷市场渐趋火爆之际，上海银监局近期发出通知，要求在沪中外资银行严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件。 土地市场开始回暖：23号地块首现溢价拿地，拍的着为金地集团 高端住宅持续走热： 上海豪宅成交量4月涨四成 温州炒房团重出江湖？ 据统计，4月上海3万元/平方米以上的豪宅成交量达到672套，环比上涨了44%。二手房方面，根据中原地产的统