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2020-02-04 发布于河北
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2018年陕西定额分析与说明

陕西定额分析与说明一、关于清单单价合同的分析与说明 1、清单单价合同注意事项：如签订清单单价合同（固定单价），首先要保证各单位工程有完整的施工图纸，以便与确定各单位工程的分部分项工程单价。 2、清单单价合同必须明确事项： EQ \o\ac(○,1)明确综合单价是否包含税金、需提供税票的类别； EQ \o\ac(○,2)措施项目计价方案和安全文明施工费计价比率； EQ \o\ac(○,3)综合单价包含的工作内容和工程量计算规则【每一个综合单价必须对应明确的工作内容和工程量计算规则】。 EQ \o\ac(○,4)明确漏项内容计价方案或处理办法。 EQ \o\ac(○,5)明确约定进度付款比率。 EQ \o\ac(○,6)索赔情况说明。二、根据陕西地区以往工程案例分析 1、化工建筑工程建议执行费率合同。如执行费率合同，首先必须明确执行的标准定额。 2、费率合同注意事项： EQ \o\ac(○,1)明确费率合同让利点数和让利基数【总价让利还是税前总价让利，建议税前总价让利点数控制在10%-15%】。 EQ \o\ac(○,2)明确税金计费比率和税票类别【执行的计税文件】； EQ \o\ac(○,3)明确材料调差范围及材料单价调整方式。 EQ \o\ac(○,4)明确人工单价调整依据或额度【陕建发[2013]181号文件】。 EQ \o\ac(○,5)明确约定进度付款比率。 EQ \o\ac(○,6)索赔情况说明。三、现行政府文件说明 1、陕建发〔2017〕270号关于增加建设工程扬尘治理专项措施费及综合人工单价调整的通知【增加扬尘措施费率0.4%，建筑工程人工调整为90元/工日，装饰工程人工调整为100元/工日】。 2、陕建发〔2018〕84号文件——增值税【10%】、附加税【0.41%】、费率说明文件。三、工程施工注意事项 1、土方开挖、回填、换填必须办理现场签证确认工程量。 2、措施项目需办理签证确认【如钢筋马镫、模板对特殊加固措施、雨季排水工程量、冬施范围及计费比率、冬施措施等】。 3、合同以外、图纸以外施工内容及零星工作内容需签证确认。 4、签证前需先进行成本分析与核算。