土地利用管理演讲稿.docxVIP

土地利用管理演讲稿 　　我们生活的时代，是一个充满挑战的时代，许多新事物需要我们去学习、去探索、去实践，许多新问题等待我们去研究、去回答、去解决。学什么呢？当然是学习理论知识。当前，最重要的是认真、全面、系统地学习党的十七大精神，用科学的发展观来武装自己。其次，是学习房地产相关的规章制度，不断改进更好的管理好集团公司散布于各城区和远郊区县的集团房屋土地资产。这些都是要通过学习，提高了自身素质，才能做到。20xx年北京奥运会一天天临近，奥运相关建设也进入最后阶段，在奥运城市规划中，一些项目涉及到了集团的不少分公司的办公地点和职工宿舍，“奥运拆迁”也就成为了集团领导和被拆迁地宿舍职工最为关心的问题，这也是拆迁工作重中之重。由于征用集团房屋土地资产的拆迁项目大部分与20xx年奥运会有关，我们既要以积极的态度积极支持奥运会的工作，也要牢记自来水集团公司保障城市供水工作也是支持奥运会这个道理，不但要把奥运会的工作放在首位，积极配合政府，还要明确自来水集团公司保障安全、有效供水为奥运保驾护航的重要性。自来水集团的水源井是城市供水体系的重要组成部分，在应对突发事件、保障城市供水安全起着关键的作用。因此，我们对水源井的拆迁工作也十分谨慎，与政府相关部门积极进行沟通，争取水源井的置换。这样不但大力支持奥运会的工作，还确保了首都的供水。我部始终将“全心全意为人民服务”作为自身工作的指导思想，想职工之所想，为职工办实事，解决与职工密切相关的住房问题。当前“拆迁”是广大职工最为关心的问题，这样也就给我们的工作带来了更为严峻的考验。我们部室全体同志，明确分工，对手头的工作认真负责、勤勤恳恳、一丝不苟。为了集团的经济利益，为了广大职工的切身利益，始终工作在第一线——无论是第三水厂长河水源井拆迁工作、第四水厂宿舍拆迁工作；还是第八水厂的106井拆迁工作；甚至远在第九水厂白庙宿舍拆迁工作，到处都有同志们的身影......还记得有一次，发生在第三水厂的长河水源井拆迁工作中的事，开发商在未与集团达成任何协议的前提下，就擅自将我集团公司的水源井围墙拆除，为了集团的经济利益不受损失，部室同志多次亲临现场，与拆迁单位据理力争，在水源井用地上增设围挡，派人看管很好的保护了集团的国有资产。类似这样的事还有很多很多。真正地做到了，即支持了奥运建设工程，又确保集团国有资产不流失，供水工作不被影响，还要保证每位被拆迁职工的合法权利不被侵害，让每位拆迁职工都能安居乐业。　　土地利用业务培训讲稿　　第一章土地市场管理　　一、土地一级市场管理　　国有土地有偿使用方式供地，具体分为：出让、租赁、作价出资或入股。——《土地管理法实施条例》第29条。　　1、出让方式供地。具体的配臵方式为以下四种：招标出让方式供地　　拍卖出让方式供地　　挂牌出让方式供地　　协议出让方式供地　　1)招拍挂出让　　招拍挂出让适用范围　　工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。——《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》　　由于采矿用地的取得和使用是以取得探矿权或采矿权为前提条件，所以明确了“招拍挂出让的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地”。即在依法取得采矿权后，对采　　矿用地可以采取协议出让方式。　　四川省特别规定：商品住宅及含商品住宅的用地，一律以拍卖方式出让，不得以任何理由和名义规避。——《省政府印发关于进一步加强土地出让管理规定的通知》　　招拍挂出让程序　　a.依法开展前期工作　　收集各类供地要件，包括：规划设计条件通知书，地籍权属调查报告、土地勘测定界报告、土地估价报告、土地征收补偿工作完毕证明等。　　*出让土地必须是符合城市控规，征拆补偿工作落实到位，没有法律经济纠纷，土地权利清晰，具备动工开发条件的净地。宗地周边的公共道路、公共绿化等城市公共基础用地不得纳入供地范围。　　*涉及兼容一种以上用途的，规划条件必须明确各用途范围；对不同用途高度关联、需整体规划建设，不能明确各用途范围的，必须明确各用途的建筑面积比例。　　b.拟定供地方案　　要件收集齐备后，按照供地政策，国土资源部门拟定土地供应方案。包括地块位臵、空间范围、用途、面积、土地使用条件、出让方式、出让年限、基准地价、评估价、出让起始价等。　　c.部门会审　　由国土资源部门牵头，规划、建设、财政、审计、监察、园区管委会等部门共同对供地方案进行会审，重点对拟供地块是否符合规划情况、拟建项目是否符合产业政策情况、供地方式、出让价格等内容进行集体会审。会审通过后，国土资源部门将供地方案会审意见、供地方案请示文件，连同政府的批复文件代拟稿一并上报政府。　　d.政府会审　　由