土地使用规划与管理.PPTVIP

土地使用規劃與管理 土地利用規劃體系 台灣地區土地利用規劃體系介紹 土地使用種類介紹 環境敏感地的劃設 敏感地的管理 台灣土地利用規劃現況 從生態保育角度談台灣土地利用 從政策與法律談台灣土地利用主要癥結 台灣地區土地利用規劃體系介紹 台灣地區土地利用規劃之體系可分為 台灣地區綜合開發計畫【最上位】 區域計畫《次階層》 都市計畫與非都市計畫（最下層） 台灣地區綜合開發計畫 台灣地區的國土綜合開發計畫體系，以民國68年所擬定的台灣地區綜合開發計畫為最上位的實質發展計畫，其範圍以台灣地區為對象，其內容為目標性、指導性、政策性的長期理想性計畫策略 此計畫的缺點是無法定位，並且無明確的主管機關。 區域計畫 區域計畫是以區域性的發展為考量，就區內之人口，資源，與產量之關係作全盤而綜合的考量 台灣地區之區域計畫目前修訂為北部、中部、南部、與東部，分別研擬計畫。 主管機關在中央為內政部，地方為縣市政府 區域計畫 規劃相關設施包括 公共設施 工業區位 交通運輸系統 觀光設施 自然資源保育與開發 非都市土地分區使用計畫 都市計畫與非都市計畫 都市計畫及非都市土地使用管制規則針對實質土地使用發揮管制作用，明定土地的發展限度，多為抑制性質的規範。 又分為市鎮計畫、鄉街計畫、特定區計畫 土地使用種類編訂 都市計畫法 三十二條、三十三條、三十七條 住宅、商業、工業 農業、保護、行政 文教 、風景等 土地使用種類編訂 區域計畫法 第十三條 特定農業區、一般農業區、工業區 鄉村區、森林區、山坡地保育區 風景區、國家公園區、河川區 其他使用區或特定專用區 土地使用種類編訂 非都市土地使用區域計畫 一、甲種建築用地 二、乙種建築用地 三、丙種建築用地 四、丁種建築用地 五、農牧用地 六、林業用地 七、養殖用地 土地使用種類編訂 非都市土地使用區域計畫 八、鹽業用地 九、礦業用地 十、窯業用地 十一、交通用地 十二、水利用地 十三、遊憩用地 十四、古蹟保護用地 十五、生態保護用地 土地使用種類編訂 非都市土地使用區域計畫 十六、國土保安用地 十七、墳墓用地 十八、特定目的事業用地 環境敏感地劃設 生態敏感地 文化景觀敏感地 優良農田敏感地 地表水源維護敏感地 地下水補注區 洪水平原敏感地 地質災害敏感地 空氣污染敏感地 生態敏感地 生態敏感地係指生態體系中具特殊價值或較脆弱易產生危害而須受到保護之地區。這些地區如能被妥善地使用，將具有穩定生態、提供動物棲息、景觀遊憩、學術研究與教學教育等功能。然而由於生態敏感地脆弱、稀少的特性，因此人們在使用其功能時必須十分謹慎，並進而加以保育維護，以保障資源的永續性。 生態敏感地劃設流程圖（中部區域） 生態敏感地濕地劃設 濕地乃指大部份時間被水淹沒，而且密植水草，土壤因為植物腐化沉積而顯得粘重且富含有機質。就上述之定義將濕地之劃設準則分為三類：第一類為土地使用圖中為沼澤及河岸荒地者；第二類為土壤圖中為雜地及砂地者；第三類則由土壤質地、排水性、有機質及地質、坡度等自然特性而劃定。 生態敏感濕地地劃設 文化景觀敏感地之劃設 景觀資源可分為以自然資源元素為主的自然組成，及以文化景觀為主的人文組成。在自然景觀方面，主要利用自然環境特性進行分析，北、南部區域所選擇的分析元素為：特殊地形之陡坡（大於45%）、植被之樹林（未經擾動之土地使用）、及地表水文之河谷。首先利用地表水文之河谷地區與原生樹林疊圖，再加上陡坡之考量，則可看出自然環境特性元素之分佈狀況。 文化景觀敏感地之劃設流程 文化景觀敏感地之劃設準則 優良農田敏感地的劃設 與農業生產關係最密切的自然因素是土壤，因此在北、南部區域的優良農田敏感地劃設流程中，首先利用土壤之屬性：質地、有機質含量、陽離子交換能力、土壤排水性來劃分等級，並依據水田及旱田不同之需求，劃設高生產力土壤。劃定為高生產力土壤的部份，再與坡度圖疊圖，將不適農業發展之陡坡刪除，依此來劃出潛在優良農地。再利用潛在優良農地與土地使用現況相比較，扣除現況已開發不適宜轉變為優良農田的部分，最後即得到優良農田之劃設成果。 優良農田敏感地的劃設流程 地表水源維