城市综合体外立面方案汇报.docx

城市综合体外立面方案汇报 　　城市综合体建筑设计　　——设计者：曹韫烨孙梦岩　　一．设计任务书及概念设计的要求　　1.本设计包含的功能：中轴文化展示馆、商业、餐饮、酒店部分。　　2.项目选址：本项目占地面积：10407㎡位于鼓楼外大街和黄寺大街的西北角。　　3.建筑中高度控制在24m以下。建筑分散布置。　　4.基地内绿化率不低于20%，锅炉房不设，由城市集中供暖。　　5.容积率控制在—4之间。　　二．设计任务书详细功能要求：　　中轴文化展示馆面积：3000㎡　　1）前厅部分100m2　　2）小卖等辅助设施　　3）文化展示区　　300人室内演出馆600㎡　　展厅1200㎡；　　展示馆接待大厅100m2　　中轴文化馆纪念品商店200㎡　　观众休息厅300m2　　藏品库200㎡可分为多个使用，单个面积不小于80m2　　2）研究部分：　　会议室：100m2　　研究室：100m2　　办公室、值班室、200m2每间25m2　　设计要求：　　1.建筑需要符合城市综合体中整体规划要求，展示馆要具有北京中轴文化展示馆的特色，展现北京中轴文化。　　2.满足环境和使用功能的要求，自成一区单独设置出入口。　　3.室内演出馆的开放应不受中轴文化展示馆闭馆的影响。　　1.商业　　规模：4000㎡　　商业业态包括大型超市，主力旗舰店，百货商场　　精品品牌旗舰店1500m2　　百货商场1500m2　　精品步行店500m2　　办公管理用房100㎡　　后勤辅助用房100㎡　　仓库用房250㎡　　走道，卫生间等设施50㎡　　商业部分设计要求：　　1.根据城市综合体的整体布局，合理安排商业业态布置流线，考虑各个细部的入口以及人流货流。　　2.综合考虑建筑环境，城市景观和交通组织的关系。　　3.营业部分采用自然通风时，其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20。　　3，餐饮部分　　规模：3000㎡　　建筑组成：以餐饮主力店为主。　　餐饮主力店1000㎡　　餐饮单体店200m250m2　　高档餐饮消费区400m2　　厨房包括操作间和备餐区两部分。　　走道，楼梯间，卫生间，200㎡　　休息间，包间等300㎡　　设计要求：　　1.商业餐饮建筑风格应与整体的城市综合体相符。　　2.注重外部空间环境与室内空间氛围的塑造。　　3.餐饮部分的进货的入口以及货流线应最大程度上不影响消费者的行走路线。　　4.餐饮的厨房部分应考虑到通风要求，若自然通风不能达到要求，应设置机械通风设备。　　4.办公部分　　办公　　办公部分：XXm2　　单体办公室50m2　　综合办公室50m2　　创意办公区100m2　　休闲区域　　接待大厅100m2　　咖啡室、休息间25m2　　设计要求：　　1.办公区布置应流线清晰，符合办公楼的功能要求。　　2.办公区与商业区的结合部分应实现一定的过渡，办公人员与消费者的流线应分别设置，实现两种人流线之间的互不影响。　　5.快捷酒店　　规模4000m2　　公共部分：　　大堂：100m(来自:写论文网:城市综合体外立面方案汇报)2　　大堂吧：100m2　　快捷酒店附属商店：80m2　　快捷酒店商务部分：40m2　　客房部分3500m2　　标间2700m2单间面积30m2　　商务套房700m2单间面积60m2　　卫生间、交通空间100m2　　设计要求：　　1.客房层除垂直交通和消防疏散的设备外，还应设置贮藏、服务台等。　　2.建筑布局合理，与环境有机协调，与周边道路衔接顺畅，适应地方气候，造型富有创意，空间丰富、立意新颖。　　3.考虑临路的人流及车流，组织好交通流线，使场内交通与场外交通相互协调。　　4.营造优美协调的外部环境。建筑形态应服从城市设计的整体要求，要兼顾五个面的美观，创造舒适宜人的外部环境。　　服务部分　　1.地下车库　　规模：3000㎡　　满足80个左右停车位。　　2.后勤办公：300㎡　　3.设备用房：1000㎡冷冻机房：150㎡　　热交换室：150㎡新风机房：10㎡　　生活、消防水池：120㎡　　变、配电室：80㎡　　弱电配电间：4㎡　　XXXX商业街　　外立面设计任务书　　编制人　　建筑：　　结构：　　给排水：　　暖通：　　电气：　　弱电：　　签发人：　　编制单位：　　编制时间：　　1项目概况　　项目位置：位于。　　用地概况：总规划用地面积平方米。规划为商业街，由五栋商业楼构成　　建设规模：规划总建筑面积约平方米，全部为地上建筑。　　建筑层数：2层或3层　　建筑层高：　　建筑高度：　　结构形式：5栋商业综合体，框架结