签订合同的基本常识.docVIP

富力地产 常用合同范本　 仅供内部使用，严禁外传　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第 PAGE 21 页 共 NUMPAGES 21 页 附件1：签订合同的基本常识 一、签订合同应掌握的原则 　　在谈判及签订合同中应注意风险控制的有利性原则 一是应注意核实与分析对方的资质与合同履行能力；二是在合同履行(付款)等条款中，应注意履行(付款)时间顺序的有利性；三是应注意施工与人身安全责任的归属；四是违约责任条款中应注意实际损失的赔偿；五是应注意争议处理方式的有利性。 二、合同应具备的主要条款 由于经济交易内容不同，合同的内容就会不同，但各种合同均有共同的基本的条款，缺少这些基本条款，合同的效力或履行就会存在问题。 合同的基本条款有：1、 当事人的基本情况。 包括当事人的姓名(自然人)或名称(经济组织)、法定代表人(负责人)、委托代理人、住所(自然人的户口所在地或经常住所地、经济组织的主要办事机构或主要经营场地)、电话、传真、银行账号等。这些因素应当尽量注明，主要是为了经济交易的一般需要(如发货收货地、通信地址、联系地)和经济管理的特殊需要(如发生纠纷时司法文书送达地、强制措施的执行地)； 2、 合同标的。 标的是指合同各方