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2020-02-04 发布于江西
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深圳二手房交易流程及税费.doc

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深圳二手房交易流程及税费一、深圳二手房交易流程二、税费税费表交易人税种征税条件及方式应缴税额计算免税条件卖方营业税及附加购买不足5年的计税价格*5.6% 超过5年（含5年）超过5年的非普通住宅（计税价格-原价）*5.6 印花税 0.05% 房产交易手续费 3元/平方米土地增值税增值额未超过扣除项目金额50％增值额×30％增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的增值额×40％－扣除项目金额×5％增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的增值额×50％－扣除项目金额×15％增值额超过扣除项目200％的增值额×60％－扣除项目金额×35％? 个人所得税核实征收（计税价格-原价-转让过程缴纳的税金-合理费用）*20% 自用满5年（含5年）且是家庭唯一住房核定征收计税价格*核定税率，（普宅1%）买方印花税 0.05% 房产交易手续费 3元/平方米登记费个人50元，单位80元贴花 5元/ 契税家庭唯一住房，90平以下计税价格*1% —— 家庭唯一住房，90平以上计税价格%1.5% 非家庭唯一住房和非普通住宅计税价格*3% 非普通住宅的三个条件（同时满足）：容积率1.0以下，144平米以上，同级别土地上住宅均价的1.44倍以上