第十一章 房产税、契税和车船税.pptVIP

第十一章 房产税、契税和车船税 本章内容 第一节 房产税 第二节 契税 第三节 车船税 第一节 房产税 一、房产税的概念 二、房产税的征税范围和征税对象 三、房产税的纳税人 四、房产税的计税依据 五、房产税的税率 六、房产税的减免规定 七、房产税应纳税额的计算 八、房产税的征收管理 一、房产税的概念 (三)房产税的作用 1.房产税税源稳定，作为地方财政收入的重要来源，可以支持地方市政建设； 2.房产税税负不易转嫁，可调节纳税人的收入水平； 3.通过征收房产税来加强对房屋的管理，提高房屋的使用权效益。 二、房产税的征税范围和征税对象 （一）房产税的征税范围 城市、县城、建制镇和工矿区。 坐落农村的房产暂不征税。 （二）房产税的征税对象——是房产 所谓房产，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。 三、房产税的纳税人 房产税的纳税人为房屋的产权所有人。其中： 1.产权属于国家所有的，其经营管理单位和个人是纳税人； 2.产权出典的，承典人为纳税人； 3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或使用人为纳税人