基于模糊数学的房地产批量评价.pdf

( ) / 清华大学学报 自然科学版 年 第 卷 第 期 ISSN１０００Ｇ００５４ ２０１７ ５７ １１ １４１８ / 　 ( ), , , CN１１Ｇ２２２３N 　JTsinhuaUniv SciTechnol ２０１７ Vol．５７ No．１１ １２０２Ｇ１２０６ g 基于模糊数学的房地产批量评估 , 刘洪玉 李 妍 　 　 ( , ) 清华大学 土木水利学院 北京 １０００８４ : , 摘 要 房地产批量评估具有广泛的应用前景 也是房地产 . 　 组 如何快速有效地进行房地产分组已成为批量评 . , 税改革的重要技术储备 目前 关于中国房地产批量评估方 , 估过程中首先需要解决的问题 而目前这方面的研 , 法和模型方面的研究日渐深入 但关于建模之前的房地产 究尚比较缺乏. . , 分组方法的研究还比较缺乏 鉴于此 该文重点关注批量评 对大批量的房地产分组的过程实际上就是将类 , , 估的关键节点之一 即房地产分组方法 对其进行深入研 , 似程度较高的房地产划分为相同组别的过程 这就 . , 究 通过引入模糊数学方法 采用贴进度方法测度不同房地 需要对不同房地产之间的类似程度科学度量. , , 产之间的相似程度 相似的房产划归同组 从而提出房地产 , 中国的学者在类似的研究中 已经对贴近度理 . 分组的思路和应用路径 并通过实证研究验证了该方法的 论应用于房地产估价中可比案例选取进行了探讨, 可行性和科学性. [] ５ 张协奎 首次将模糊数学思想引用到市场比较法 : ; ; ; ; 关键词 房地产 批量评估 房地产分组 相似度 模糊数学