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关于规范新建商品房交付使用流程的通知 信息来源：佛山市住房和城乡建设管理局 发布时间：2012-12-26 11:23:00 各区国土城建和水务局，各房地产开发企业、物业服务企业: 为加强对我市房地产市场的监管，进一步完善商品房预售制度，维护房屋购买人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房产管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《广东省商品房预售管理条例》、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等法律规章要求，现制定规范我市新建商品房交付使用流程的有关要求。 一、根据相关法律法规要求，商品房竣工验收合格后可以交付使用。 （一）竣工验收合格交付使用条件是，已办理竣工验收备案手续并取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》； （二）各区房地产交易登记部门在审核房地产开发企业提交的《商品房买卖合同》时，交付使用约定统一为“竣工验收合格”。 （三）之前约定“经验收合格”、“综合验收合格”等方式作为交付使用条件的，自本通知实施之日起统一执行“竣工验收合格”的标准。 二、房地产开发企业应制定《收房通知书》并附《交房流程图》，在合同约定交付期限前10—15天通知房屋购买人做好交验准备。《收房通知书》以书面通知形式送达房屋购买人。 三、交房期间，房地产开发企业应在商品房交